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            租房合同 · 辦事直通車

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            房屋租賃合同的內容包括哪些

            來源:華律網 2019-11-20 34767 人看過

            房屋租賃合同的內容包括哪些呢?房屋租賃合同必須包括哪些內容呢?該怎么制定房屋租賃合同呢?就這幾個問題,小編為大家整理了下面的文章,請大家閱讀了解詳細內容。

            華律網

            一、房屋租賃合同的內容:

            《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定,房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定,一般應當包括以下內容:

            (一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

            (二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施,家具和家電等室內設施狀況;

            (三)租金和押金數額、支付方式;

            (四)租賃用途和房屋使用要求;

            (五)房屋和室內設施的安全性能;

            (六)租賃期限;

            (七)房屋維修責任;

            (八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;

            (九)爭議解決辦法和違約責任;

            (十)其他約定。

            房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

            二、房屋租賃合同的解除條件:

            合同解除包括雙方解除和單方解除。雙方解除是當事人雙方為了消滅原有的合同而訂立的新合同,即解除合同。單方解除是指當事人一方通過行使法定解除權或者約定解除權而使合同的效力消滅。

            在租期較長的房屋租賃中,當事人都有可能發生不能繼續履行合同的情況,為使當事人的利益平衡,有必要在合同中約定解除合同的條件。

            綜合相關法律、法規、規章的規定,合同解除條件包括以下幾個方面:

            1、不定期租賃合同,雙方當事人隨時可以解除合同;

            2、承租人擅自轉租房屋的,出租人可以解除合同;

            3、承租人擅自改變房屋租賃用途的,出租人可以解除合同;

            4、承租人無正當理由未支付租金累計超過6個月以上的,出租人可以解除合同;

            5、承租人無正當理由閑置公有住宅用房6個月以上的,出租人可以解除合同;

            6、承租人利用租賃房屋進行非法活動或者故意毀壞租賃房屋的,出租人可以解除合同;

            7、因不可歸責于承租人的事由致使租賃房屋部分或者全部毀損,不能實現合同目的的,承租人可以解除合同;

            8、租賃房屋危及承租人的安全或者健康的,承租人可解除合同

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              房屋租賃合同最長期限是多少年......更多關于房屋租賃合同期限最長多少呢的法律知識,跟著華律網小編一起看看吧。

            • 房產證

              2018-03-30

              房產證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。那么房產證辦理流程、材料是什么,怎么辦理更名,加名字手續,丟失怎么補辦....華律網小編整理了相關知識,歡迎閱讀

            • 住房公積金貸款

              2016-05-11

              住房公積金是單位及其在職職工繳存的一種長期住房儲金,當職工購房需要貸款時,可以拿住房公積金進行貸款。但是大家是否真的了解住房公積金呢?是否知道什么是住房公積金貸款額度? 住房公積金貸款額度怎么計算?住房公積金貸款條件有哪些?辦理住房公積金貸款流程是怎樣的?我國的住房公積金貸款利率是多少?住房公積金貸款最新政策是怎樣的?相信很多人都不是很清楚。下面華律網小編將針對這些問題為大家進行詳細介紹,希望能夠幫助大家更全面了解住房公積金貸款知識!

            • 最新房屋租賃合同范本

              2016-03-29

              房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人,既要清楚自己的權利,也應了解自己的義務。房屋租賃合同范本,其依據是房屋租賃合同相關法律規定,一般包括以下要素:房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。那租房合同怎么寫呢?下面由華律網為大家具體解析。

            • 住房公積金提取

              2019-07-31

              住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。職工離休、退休,或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系,戶口遷出或出境定居等,繳存的住房公積金將返還職工個人。下面華律網小編就來為大家介紹一下住房公積金提取的相關內容。

            • 房產過戶需要什么手續

              2019-09-05

              房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶手續根據過戶的不同情形有不同的規定,下面華律網小編就來為大家詳細介紹一下。

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