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            宅基地 · 辦事直通車

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            農村宅基地可以買賣嗎

            來源:華律網整理 2019-12-15 203121 人看過

            物權法》規定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。那宅基地使用權可以買賣嗎?下文是華律網小編為大家整理的相關知識,歡迎大家閱讀!

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            農村宅基地可以買賣嗎

            根據我國《物權法》的規定,我國農村宅基地的買賣是被允許的,但又有諸多的限制條件。

            宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:

            (1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);

            (2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;

            (3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;

            (4)轉讓行為征得集體組織同意;

            (5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一并轉讓。

            宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況之一,應認定無效:

            (1)城鎮居民購買;

            (2)法人或其他組織購買;

            (3)轉讓人未經集體組織批準;

            (4)向集體組織成員以外的人轉讓;

            (5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。

            以上就是華律網的小編為大家帶來的農村宅基地可以買賣嗎的相關法律知識。在我國宅基地買賣是允許的,但限制多多,大家在進行宅基地買賣的時候一定要注意相關的規定,否則就是無效的。如有其他法律問題,歡迎來華律網進行在線法律咨詢

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            引用法條:
            [1]《土地管理法》第八條
            [2]《土地管理法》第十條
            [3]《土地管理法》第六十二條
            [4]《中華人民共和國物權法》第一百五十三條

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            • 如何進行農村宅基地搬遷補償

              2020-01-101075335

              農村宅基地是一種特殊性質的土地,該土地的擁有者只享有對該宅基地的使用權,如果遇到征地拆遷該如何補償呢?今天華律網小編就為大家整理了有關農村宅基地搬遷補償的文章,歡迎大家閱讀了解!

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              2019-12-13495870

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              農村宅基地轉讓協議書的法律規定是什么農村宅基地轉讓協議書又該怎么寫呢?對于協議書的內容,我們可以適當的進行了解,華律網小編為大家整理關于農村宅基地轉讓協議書的文章,希望能給大家帶來一定的幫助和參考,歡迎瀏覽。

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              2019-11-01631457

              征地政策和宅基地政策改革,直接關系著8億農民的切身利益,決定了農民拿到手里的錢有多少,也直接關系著投資農業的人付出的成本有多少。接下來華律網小編為您整理的最新農村宅基地新政策的相關知識,歡迎閱讀!

            • 國有土地使用證

              2018-07-18

              《國有土地使用證》想必大家應該都不會陌生,多多少少都是有一些了解的,這個證是用來證明土地使用者也就是單位或者個人用來使用國有土地的一種憑證,是收到我們國家的法律保護。發放對象一般為擁有土地使用權的個人或者企業,擁有國土使用證的,那么這塊土地上的房屋是可以進行買賣、出租、抵押或者贈與的,使用上面來說是有一定年限的。為了能讓大家更加詳細的了解關于這一方面的知識,接下來華律網小編搜集整理的相關的資料,有需要的朋友可以一起來看看,感謝大家的閱讀!

            • 土地流轉是什么意思

              2018-05-25

              土地流轉是指土地使用權流轉,土地使用權流轉的含義,是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織,即保留承包權,轉讓使用權。農村土地流轉是指農村家庭承包的土地通過合法的形式,保留承包權,將經營權轉讓給其他農戶或其他經濟組織的行為。農村土地流轉是農村經濟發展到一定階段的產物,通過土地流轉,可以開展規模化、集約化、現代化的農業經營模式。?華律網小編整理了農村土地流轉補償標準,土地流轉模式,土地流轉糾紛解決方式相關內容,歡迎閱讀。

            • 農村宅基地

              2017-03-07

              農村宅基地作為我國的一種較為特殊的土地政策對于農村的發展起著極為重要的作用。農村宅基地,是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。那么,農村宅基地管理辦法是怎么規定的嗎?農村宅基地補償標準是怎樣的?農村宅基地國家政策有哪些?農村宅基地可以買賣嗎?更多關于農村宅基地的知識歡迎閱讀本專題了解。

            • 宅基地轉讓

              2016-07-16

              宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地,宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。根據《物權法》第152條規定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保護,任何單位和個人不得隨意侵犯。宅基地是可以轉讓的,宅基地轉讓作為農村土地流轉的一種對于農村經濟的發展起著很大的作用。那么宅基地轉讓的效力如何?其轉讓的手續和條件是什么呢?宅基地轉讓最新法律規定是什么?更多宅基地轉讓相關知識,請閱讀下文詳細了解!

            • 土地流轉

              2017-11-09

              我國是農業大國,農民生活離不開土地,一輩子在田里勞作,等待收獲。我國對土地的問題也有很多規定,土地流轉合同范本,土地流轉是什么意思,農村土地流轉,土地承包經營權流轉委托書怎么寫,土地流轉對農民的好處有哪些,農村土地流轉價格,流轉之后的土地如何進行確權,農村土地流轉可以貸款嗎?這都是農民們關心的問題,下面就由華律網的小編為您講解以上知識。

            • 在農村中基本上每一個家庭都會有宅基地的,這個宅基地現在已經做了土地確權了,而且對于宅基地的買賣也是有法律規定的,那么具體內容有哪些?下面為了幫助大家更好的了解到相關的法律知識,華律網小編已經整理了以下的相關內容。

            • 對于連南瑤族自治縣農村村民住宅用地是什么流程的內容,最近很多人很困惑,一直在咨詢小編,今天華律網小編針對該問題,梳理了以下內容,希望可以幫您答疑解惑。

            • 我們知道在農村地區一般都是有宅基地存在的,很多時候房主需要把宅基地給賣掉,但是對于相關的信息不是很清楚,那么應該去哪里查詢宅基地使用權呢下面就由華律網小編為大家解釋一下相關內容,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。

            • 我們知道在農村地區一般都是有宅基地存在的,很多時候房主需要把宅基地給賣掉,那么對于農村宅基地的話可以通過善意取得的嗎關于這個問題,下面就由華律網小編為大家解釋一下相關內容,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。

            • 農村宅基地,如果要進行買賣,必須要滿足一些條件。那么,對于農村宅基地買賣需要見證人嗎的這個問題,大家是否有所了解呢下面華律網小編整理了一些相關農村宅基地買賣需要見證人嗎的內容和大家分享,歡迎大家的閱讀,也希望對您有所幫助。

            • 對于城市集體居民而言,社區是最常見的形式;同樣地,對于農村集體成員而言,宅基地也是重要的土地資產之一。對于新農村建設而言,宅基地是一筆豐富的財富,它不僅可以在本農村集體成員中流轉,也可以在集體以外的其他集體成員之間流轉,從而提升了宅基地的價值。但是對于閑置的宅基地,很多農民會選擇出租或者租賃的形式。那么宅基地出租期間補償歸誰呢下面華律網小編為您解答一下相關知識,希望對您有所幫助。

            • 我們知道在農村大部分人都是擁有宅基地的,但是很多時候因為自身經濟條件好了所以搬到城市里居住,老家的房子就沒有用了,那么村里宅基地可以買賣嗎?下面就由華律網小編為大家解釋一下相關內容,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。

            • 我們知道在農村地區是有存在很多宅基地的,很多人對于宅基地使用權問題比較在意的,那么對于宅基地確權有什么手續呢宅基地確權又是什么呢下面就由華律網小編為大家解釋一下相關內容,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。

            宅基地的相關政策

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