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            我的位置:首頁 > 法律常識 > 房地產 > 其它房產知識 > 中介糾紛 > 2020年二手房買賣中介費收取標準

            張曉黎律師

            CCTV社會與法咨詢律師

            執業十余年,所辦理案件滿意率高。

            北京京云律師事務所副主任,執業十余年,合伙人。

            13651086033 房地產
            辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

            2020年二手房買賣中介費收取標準

            來源:華律網整理 2020-01-01 122319 人看過
            現在很多人買不起新房子,會選擇買二手房,而最常見的就是通過中介公司進行二手房的買賣。那么,您知道二手房買賣中介費收取標準是怎樣的嗎?接下來由華律網的房產律師為大家整理了一些關于二手房買賣中介費收取標準方面的知識,歡迎大家閱讀!

            二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費,一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。

            一、評估收費

            房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價,其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產價格評估收費標準相同。基準地價評估收費另立標準。具體收費標準請參見“房地產中介制度”一章。此外,每宗房地產價格評估收費不足300元的,按300元收取。為土地使用權抵押而進行的土地價格評估,評估機構按一般宗地評估費標準的50%計算評估費。企業轉制、資產重組過程中,涉及房地產評估的,按房地產價格評估標準的50%計收評估費。

            二、代理收費

            房屋租賃代理費,無論成交的租賃期限長短,均按半至一月成交租金額標準,由雙方協商議定一次性計收。

            房屋買賣代理收費,按成交價格總額分檔累進計收:

            500萬元以下 2.5%

            501~2000萬元 2%

            2001~5000萬元 1.5%

            5001~100000萬元 1%

            1001萬元以上 0.5%

            實行獨家代理最高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。

            三、咨詢費

            1、書面咨詢費

            普通咨詢報告,每份收費300>1000元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告,可適當提高收費標準,收費標準最高不超過咨詢標的額的0.5%。

            2、口頭咨詢費

            房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢,按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。

            相關知識延伸閱讀:怎樣防止二手房中介亂收費

            首先,進入二手房買賣中介服務場所不要馬上簽二手房中介服務合同。賣房人或者購房人進門后首先應該認真閱讀二手房買賣中介服務合同格式條款并謹慎思考,不急于簽字,謹防掉入合同霸王條款陷阱。一些二手房買賣中介慣用的伎倆是,消費者進門就遞上格式合同,不容你看清楚就催促你簽字。

            其次,很多二手房買賣中介服務企業中,店堂收費公示牌和合同中,絕大多數只寫明了收取中介服務費標準,但不寫明收取中介服務費對應的服務項目。中介企業應該給買賣雙方提供哪些服務,中介企業有的說不清楚,認為買賣雙方自己簽訂買賣合同就算完事了。有的標明中介服務費保底最低收1000元,有的各收買賣方成交價的1.5%。消費者對于超過標準的部分應理直氣壯地拒付,而且應要求二手房買賣中介服務企業提供對應的服務項目。

            最后,二手房中介服務企業收取了中介服務費后,就應該提供對應的代交買賣房屋的各類稅費服務,但必須按照物價部門審核的標準收取,二手房中介服務企業不得加收金額,還必須提供各類稅費的原始發票給消費者。如果你還有詳細信息想要咨詢,可以上網咨詢華律網,我們有專業的律師在線為你解答。

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            • 在現實生活中由于我國房地產市場的持續繁榮,催生了很多房地產中介的出現,而這些房地產中介的質量中參差不齊的,有很多是屬于黑中介,給購房者或者租房者造成損失,那么房產黑中介常見騙局有哪些?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

            • 現代社會,很多人為了方便快捷的方式,大多數二手房房屋買賣都是通過中介進行交易,中介從中收取服務費。由于每個中介公司服務收取標準不一樣,但何時支付中介費應該都差不多,那么,房屋買賣中介費什么時候給比較好?華律網小編就為大家淺要的分析一下,希望對大家有所幫助。

            • 房屋中介是非常多的,房屋中介主要提供的是與房屋有關的居間服務,如撮合房屋的買賣和租賃,而在司法實踐中因房屋中介產生的房屋買賣,租賃糾紛是非常多的,那么房產中介承擔什么責任?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答,希望對你有所幫助。

            • 現在通過中介租房子,可以節省很多時間。只要選擇口碑不錯的中介公司,一般信譽和服務態度都是不錯的。但是如果通過中介公司租房子就需要繳納相應的中介費用。那么手續費是多少呢?華律網小編整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。

            • 一般來說我們買房的時候在沒有房源信息的時候我們都會去找中介,房屋中介作為購房者與賣房者之間的繩索,在住房交易中起到了一定的作用,他們為客戶選擇合適房源,為客戶買房也提供了一些便利,所以很多人也愿意找中介購買房子。但是,最近幾年,購房者與房屋中介經常發生一些糾紛,特別是中介違約的情況時有發生。那么,房屋中介違約應該如何賠償?華律網小編為您解答。

            • 在買賣房屋交易的時候,有些人看中了房子卻因為價格等方面的原因沒有交易成功。在交易失敗之后,有些購房者或是買房者認為不需要給房中介中介費了,畢竟對方的服務沒有成功。那么,交易失敗是否還交中介費?華律網小編給你提供一些意見。

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