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            張曉黎律師

            CCTV社會與法咨詢律師

            執業十余年,所辦理案件滿意率高。

            北京京云律師事務所副主任,執業十余年,合伙人。

            13651086033 房地產
            辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

            房屋中介費的收取一般由哪方承擔

            來源:華律網整理 2019-12-06 57312 人看過
            在買房或賣房、租房等時候都需要找房屋中介,由房地產中介提供的房子才能讓人們安心,交易過程中也不擔心存在一定的經濟損失。但找中介也不是免費,需要收取一定的房屋中介費。那么房屋中介費的收取一般由哪方承擔?

            房屋中介費的收取一般由哪方承擔?

            賣方買方共同承擔。一般情況下品牌中介應該向買家收取2%,賣家1%不過賣方的中介費是可以商量的,好多賣家都不交中介費的。

            華律網

            中介收費標準

            1、中介費:一般現金按1%,貸款按2%計收中介費,

            2、貸款服務費:按成交額1%收取。

            3、擔保費:個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費,俗稱“擔保費”。

            4、代辦房地產登記服務收費,最高不超過500元/宗

            5、代辦貸款服務收費,最高不超過300元/宗

            6、辦理房屋入住有關手續收費,最高不超過200元/宗

            中介費收費標準的相關法律規定

            2011年,為規范住宅買賣經濟服務市場價格行為,降低住宅買賣經濟服務費用負擔,北京市發改委與住建委就聯合下發了《關于降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)。

            1、《通知》規定,住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定;宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2%。

            2、房地產經紀機構(以下簡稱經紀機構)提供的其他服務,由當事人自愿選擇,通過合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費,最高不超過500元/宗;代辦貸款服務收費,最高不超過300元/宗;辦理房屋入住有關手續收費,最高不超過200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服務實行市場調節價,由委托人與經紀機構協商議定。

            3、《通知》中也注明收費標準可以下浮,少數特別復雜的住宅買賣經紀服務,經交易各方協商同意,可在規定的收費標準基礎上適當上浮,上浮幅度最高不得超過10%。即:二手房中介費為成交總額的2%,少數特別復雜的可上浮至2.2%。

            現代社會是法治社會,很多事情都需要靠法律來解決,如果你有法律難題可以在線咨詢華律網律師。

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            • 在現實生活中由于我國房地產市場的持續繁榮,催生了很多房地產中介的出現,而這些房地產中介的質量中參差不齊的,有很多是屬于黑中介,給購房者或者租房者造成損失,那么房產黑中介常見騙局有哪些?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

            • 現代社會,很多人為了方便快捷的方式,大多數二手房房屋買賣都是通過中介進行交易,中介從中收取服務費。由于每個中介公司服務收取標準不一樣,但何時支付中介費應該都差不多,那么,房屋買賣中介費什么時候給比較好?華律網小編就為大家淺要的分析一下,希望對大家有所幫助。

            • 房屋中介是非常多的,房屋中介主要提供的是與房屋有關的居間服務,如撮合房屋的買賣和租賃,而在司法實踐中因房屋中介產生的房屋買賣,租賃糾紛是非常多的,那么房產中介承擔什么責任?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答,希望對你有所幫助。

            • 現在通過中介租房子,可以節省很多時間。只要選擇口碑不錯的中介公司,一般信譽和服務態度都是不錯的。但是如果通過中介公司租房子就需要繳納相應的中介費用。那么手續費是多少呢?華律網小編整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。

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            • 在買賣房屋交易的時候,有些人看中了房子卻因為價格等方面的原因沒有交易成功。在交易失敗之后,有些購房者或是買房者認為不需要給房中介中介費了,畢竟對方的服務沒有成功。那么,交易失敗是否還交中介費?華律網小編給你提供一些意見。

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