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            尹利兵律師

            高級合伙人律師

            民告官維權律師,專為被拆遷人服務

            專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

            18201066279 征地拆遷
            十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

            鐵路征地補償新標準是什么

            來源:華律網整理 2019-12-27 22706 人看過
            各地鐵路建設越來越多,建設鐵路是能夠讓人們出行更為方便,建設后鐵路后也能夠帶動一方經濟的發展。有些鐵路建設的時候剛好要用到農民的土地,這時就需要向他們征收。那么鐵路征地補償新標準是怎樣的呢?華律網小編為你介紹鐵路征地補償的新標準。

            鐵路征地補償新標準是什么

            各地在鐵路征收的時候賠償的金額都會不一定,具體要看當地政府的要求。

            1、土地補償費

            按照《土地管理法》規定,土地補償費為被征收土地前三年平均年產值的6-10倍,該費用歸農村集體經濟組織所有,但是,縣級以上地方人民政府要采取切實措施,使被征地農民生活水平不因征地而降低的要求,我國某些省份規定如果農民土地被征用后再沒有土地可以耕種,那么應當將土地補償費中的部分支付給失地農民。具體到你所在省份是否有類似規定,你應當向當地國土資源行政主管部門查詢。

            華律網

            2、安置補助費

            安置補助費為被征收土地前三年平均年產值的4-6倍。此款的支付要根據被征地農民的選擇來確定,如果被征地農民選擇貨幣安置,即要錢不要地,那么此款應全額支付給被征地農民;如果被征地農民選擇調地安置,即村集體經濟組織從本村機動地中劃出土地給被征地農民耕種,那么此款應當由全村村民共同分配。當然,安置補助費4-6倍這個倍數不是不可變更的,按照《土地管理法》第47條第6款的規定,上述費用尚不足以使被征地農民維持原有生活水平的,經省級人民政府批準,可以增加安置補助費,使安置補助費和土地補償費的總和達到土地被征收前三年平均年產值的30倍。

            3、地上附著物補償費

            地上附著物補償則主要指被征地農民所有的房屋、林木、固化的生產設施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設施,其補償款一般按照評估價格來計算,直接支付給所有權人。至于評估,應由征地機關指定中立的具有評估資質的評估機構來進行,當事人對評估結果有異議的,可以申請重新評估。

            4、青苗補償費

            青苗補償費指被征收土地上一季作物的產值,該款直接支付給具體的承包人。當然,這筆費用是否發生,要看征地當時該地塊上是否有青苗存在,如果已經停耕,沒有種植任何作物,則不存在這筆費用。

            征地補償、安置方案公告應當包括下列內容:

            (一)本集體經濟組織被征用土地的位置、地類、面積,地上附著物和青苗的種類、數量,需要安置的農業人口的數量;

            (二)土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式;

            (三)安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式;

            (四)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;

            (五)農業人員的具體安置途徑;

            (六)其他有關征地補償、安置的具體措施。

            以上就是關于鐵路征地補償新標準的相關介紹,希望能夠幫助到大家。如果您還需要了解更多的內容,請關注華律網官方網站,在線咨詢我們華律網律師,我們將竭誠為您服務。

            聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

            延伸閱讀:
            鐵路征地拆遷管理暫行辦法
            鐵路建設征地流程是怎樣的
            鐵路征地賠償錢款怎么領
            引用法條:
            [1]《土地管理法》第四十六條
            [2]《土地管理法》第四十七條
            [3]《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條
            [4]《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條
            [5]《中華人民共和國物權法》第四十二條
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            • 土地征收后外來媳婦可以拿到“征地補償款”嗎

              2020-01-17478 人看過

              外嫁女、外來媳婦應不應該得到拆遷補償這是在實際生活在經常會發生的,那么法律是如何規定的呢?土地征收后外來媳婦可以拿到“征地補償款”嗎?下面華律網小編整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。

            • 征地補償是否能分期支付

              2020-01-17487 人看過

              土地征收剝奪了農民賴以生存的物質資料,如何對其補償是事關農民權益乃至國家發展的重要問題。在國家對征收程序、補償方式、補償標準都作出明確規定的情況下,仍有部分地方政府公然違法、違規侵犯農民的合法權益。征地補償是否能分期支付?請跟隨華律網小編一起在下文中進行了解。

            • 征地補償有最低標準嗎

              2020-01-17266 人看過

              政府在征收土地前,要進行地籍調查,確定土地類型,然后擬定征地補償方案,并對外界公布。如果沒有異議的話,政府就要將補償款發到村民手中。征地補償款都是根據當地的征地補償標準計算的,有嚴格的法律依據。那么征地補償有最低標準嗎?華律網小編為您整理出來相關的內容,歡迎大家瀏覽,謝謝。

            • 對征地補償標準有爭議如何申請裁決

              2020-01-1728797 人看過

              征地補償是指國家為了公共利益的需要,依法對農民集體所有建設土地或棚戶區實行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補償。那么,對征地補償標準有爭議,應如何申請裁決?下面由華律網小編為大家做相關知識的解答,歡迎大家閱讀。

            • 征地補償安置的種類有哪些

              2020-01-16560 人看過

              在實踐中,我們很多人可能都會接觸到有關征地補償安置模式的種類有哪些這類的問題,但是因為我們對此不是很了解,所以很多的東西都不是很清楚。對于這一問題,華律網小編整理如下知識點,一起來了解一下吧。

            • 依據我國法律的規定,對土地進行征收的時候,征收人就需要對被征收人進行一定的經濟補償,而經濟償還主要是以貨幣的形式進行的,那么征地補償款分配糾紛屬于民訴受案范圍嗎?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

            • 農村的土地被政府或是企業大幅征收,由于征地涉及多個村民,村民之間就會形成一個小組,推舉出小組長。但是沒有想到村民小組長有侵吞賠償款的情況,那么,村民小組長侵吞征地補償款應定何罪?聽一聽華律網小編給出的詳細講解。

            • 現今,很多地區特別是農村地區的人都特別關心拆遷補償的問題,因為城市為了更好的發展,拆掉了部分規劃中地區的房屋,這些房屋的所有者會得到一定的賠償,我國也有相關的賠償標準,還有征地補償計算公式。下面就讓華律網小編為大家整理一下相關的知識。

            • 有企業支付給農民的青苗補償費等賠償款支出,應首先判定農民取得的收入,是否征收營業稅。如果應征收營業稅或增值稅,支出方應取得發票才能扣除。如按稅法規定,不征收營業稅或增值稅,可以憑相關政府規定補償標準的文件、賠(補)償協議、受償人簽字的收款收據等稅前扣除。華律網小編整理了以下內容為您答疑解惑,希望對您有所幫助。

            • 隨著國家各項建設的深入以及城市發展的需要,征地是很普遍的事,那么征用土地的程序是什么,征地補償費如何管理,關于征用土地的程序是什么的法律規定有哪些呢?下面,為華律網小編整理了關于征用土地的程序是什么的法律知識,供大家學習參考。

            • 眾所周知現實生活中,不管是什么樣的建設工程在進行建設的時候肯定都會占用到一定的土地,這些土地有些是屬于私人的而有些是屬于集體的,但不管怎么樣,我國法律規定在進行土地征收的時候都需要給予征地補償款,那么對于公司而言所收到征地補償款需要繳稅嗎?華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

            • 在我們國家有很多地區都是在進行征地的,這也是為了當地的經濟水平更快更好的發展,那么國家的占地苗圃賠償標準是怎樣的?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

            我們是廣州南沙區的,我們家房子已經快住了十年了,現在政府規劃征收,說我們違建

            你們家房子當初沒有經過申報就建成了么?建成之后也沒有辦理驗收手續,領取合法的證件?

            你好,老人房子動遷后直接落到兒子名下,老人還有處置權嗎?

            孟艷紅律師4分鐘前回復:

            正常來說老人沒有所有權,沒有處置權了

            我們是廣州南沙區的,我們家房子已經快住了十年了,現在政府規劃征收,說我們違建

            葉文波律師4分鐘前回復:

            您好,關于強拆您的房屋屬于違法的行政行為,可以提起行政訴訟,法院判定是否違法以及賠償問題

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