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            尹利兵律師

            高級合伙人律師

            民告官維權律師,專為被拆遷人服務

            專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

            18201066279 征地拆遷
            十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

            拆遷安置的方式有幾種

            來源:華律網整理 2019-10-30 10155 人看過
            問題的解決是有很多方法的,雖然拆遷侵害了被拆遷人的利益,但是法律也規定了政府、開發商是需要對被拆遷人予以一定的拆遷補位的,需要積極安置他們。有的朋友就會疑惑,拆遷安置的方式有幾種呢?下面,華律網小編詳細為您介紹具體內容。

            針對拆遷實踐中一些房地產開發商為追求高額利潤,為被拆遷人提供的安置房規劃設計不合理、工程質量差,甚至沒有經過竣工驗收就交付使用等嚴重侵害被拆遷人利益的情況,《城市房屋拆遷管理條例》第28條規定,拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋,用于拆遷安置。

            拆遷安置的方式,主要表現為兩種:一種是原地安置,另一種是異地安置,具體應由當事人協商解決。拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補助費。過渡期內,被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。

            華律網

            房子拆遷補償費用應歸誰所有?

            房屋拆遷安置補償,一般分貨幣補償和產權置換兩種方式,如果拆遷的房子是國有土地上建房,根據規定:被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶,由拆遷人按戶進行補償安置(即該處房屋戶口里在冊人口。現在在冊戶口為6人,應當按照6人分配,并適當照顧孤老、孤殘、孤幼人員)。

            私有房屋被拆除后得到的補償款,是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償,應歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的,按其對被拆私房所擁有的權利進行分割。在私房內生活的其他共同居住人,無權主張分割補償款。

            私有房屋被拆除后,其他共同居住人(私房共同居住人,是指在拆遷許可證核發之日,在被拆私房內有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。)的安置,一般應由私房所有人與共同居住人通過協商妥善安置。

            拆遷補償費有哪些?

            拆遷賠償費:是指拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

            (一)房屋補償費,用于補償被拆遷人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

            (二)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

            (三)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。

            (四)被除了應得的房屋補償費以外,還可得到:搬家補償費,設備遷移費,過度期內的臨時安置補助費。

            拆遷當事人雙方協商不成,達不成拆遷協議的,可以經當事人申請,由被拆遷房屋所在地的區(縣)房地局裁決舉報、投訴箱、監督電話由區監察委專人負責。

            如果你有其他疑問,可以向我們華律網的律師進行咨詢。

            聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

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            北京正山土地房屋征收律師團聚集了一批經驗豐富的專業律師,通過高效的團隊協同機制、嚴謹的案件質量控制流程,為每一位客戶提供有品質的法律服務。我們信仰法律,精研規范,靈活運用法之公器,在過去十余年創下大量勝訴案例、優秀案例。每一個案件精心研究,每一次開庭全力以赴,每一份文書精益求精,是正山律師團對全體客戶的承諾。選對了律師,您就擁有了最好的法律。這里不僅有定期的拆遷法律案例分享,還提供系統文章閱讀、征地拆遷視頻講座等服務,為你提供專業的拆遷維權知識,是你拆遷維權的好幫手。法律咨詢請留言或者留下聯系方式,我們會提供專業的律師給您解答。謝謝您的關注與信任!北京正山律師事務官網地址:www.zhengshanlawyer.com;法律咨詢可撥打010-63152271或010-63159528詳細>>

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            • 農村房屋拆遷糾紛有哪些需要注意的

              2020-01-10806 人看過

              農村房屋拆遷補償政策需要注意對征收補償的方式、無證房屋補償規定等進行明確的規定,對于房屋拆遷補償的標準以及安置方案都需要有明確的規定,對于違法建筑也應該進行認定并通知當事人。農村房屋拆遷糾紛有哪些需要注意的?下面華律網小編整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。

            • 房屋拆遷糾紛訴訟有哪些類型

              2020-01-0225083 人看過

              房屋拆遷糾紛訴訟類型?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

            • 拆遷訴訟的時效有規定嗎

              2020-01-0210490 人看過

              拆遷屬于政府機關作出的行政行為,如果認為行政違法,侵害自己的合法權益的,可以提出行政復議,也可以向人民法院提出行政訴訟。那么,拆遷訴訟的時效有規定嗎?今天,華律網小編整理了以下內容為您答疑解惑,希望對您有所幫助。

            • 房屋征收拆遷中的舉證責任誰來承擔

              2020-01-0224023 人看過

              房屋強拆,當事人舉證應該提供強拆的合法證據,同時被告也有舉證的責任,對于屬于違建,或者沒有拆遷文書的,都是屬于違法強拆的,強制拆遷應該有法院的執行書。房屋征收拆遷中的舉證責任誰來承擔?下面華律網小編整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。

            • 被拆遷人如何收集相關證據

              2020-01-0224145 人看過

              征地拆遷是司法實踐中常見的糾紛類型。那么,征地拆遷訴訟中需要收集的證據有哪些?征地拆遷訴訟中有哪些證據有利于維護被拆遷人的合法權益被拆遷人如何收集相關證據?下面華律網小編整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。

            • 近幾年來,房地產的迅速發展,房屋拆遷重建的行為時隨處可見的。拆遷補償的問題也就成為了人們非常關心的一個問題。因為拆遷補償發生的糾紛也不少,那么年遇到房屋拆遷賠償糾紛怎么有效處理?對此下面華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

            • 房屋拆遷時因補償方案談不攏而發生糾紛的有很多,面對房屋拆遷糾紛必須要盡快的去處理,而很多人在處理這些糾紛的時候會發現各種各樣的問題,這時候要盡快解決它。那么,房屋拆遷糾紛的處理主要有哪些問題?聽聽華律網小編給出的具體意見。

            • 房產拆遷的時候拆遷戶與拆遷方之間極容易產生糾紛,一旦彼此之間因房產拆遷而產生糾紛,必須要盡快的去處理,如果不盡快處理的話對自己來說并沒有好處。那么,房產拆遷糾紛有幾種處理類型?聽一聽華律網小編給出的詳細講解。

            • 現實中,我們經常看到關于拆遷的房產糾紛。由于其法律性質的不同,其處理方式也不盡相同。主要圍繞拆遷補償而產生,但對于協議前和協議后產生的糾紛。那么,我們該如何解決拆遷房產糾紛呢?拆遷房產糾紛的處理方式有哪些?華律網小編整理下列文章,希望對您有所幫助。

            • 房屋拆遷一般可能是由于政府拆遷,或者是由于社會的需要而進行的拆遷,拆遷一般由相關部門向政府提出申請,通過政府審核之后才可以進行拆遷,否則的話是會出現違法行為的。那么,房屋拆遷糾紛應當如何解決?下面就由華律網小編為讀者進行相關知識的解答,希望對大家有所幫助。

            • 維護農民的合法權益是現代立法越來越重視的內容。與農民利益最相關的就是農民的土地權益,法律規定,在征收農民的土地時,應當給予相應的補償。但是,如果農民對補償不滿意該怎么辦?華律網小編為您整理了相關內容,希望能為您答疑解惑。

            • 城市在發展的時候,需要對老舊的建筑物進行拆遷,然后建造新的建筑物或是發展新的地區。在老舊房屋拆遷的時候拆遷方經常與拆遷戶會產生了糾紛,糾紛也有可能演變成傷亡事件。那么,怎樣應對房屋拆遷糾紛?下面華律網小編給你主要介紹相關知識。

            村里集體土地被人強占,是否違法,該向那個部門維權舉報

            即明拆遷律師團律師10分鐘前回復:

            您好,即明拆遷律師為您解答,您的具體的情況是如何的呢?

            女方結婚后離婚了,后又結婚但是戶口沒有遷走,現在村里要拆遷,可以享受拆遷款嗎

            田擁軍律師11分鐘前回復:

            那要看你被拆遷的房屋土地是否享有權利,具體可以預約咨詢,我所是專業土地房產法務律所,專業解決土地房產法律問題,田擁軍律師

            定為棚戶區改造,調查是否同意拆的意向書已達成,就等評估了,怎么保證評估公平公正一樓院子臨街怎么估價?

            即明拆遷律師團律師11分鐘前回復:

            你好,根據《國有土地上房屋征收評估辦法》第十七條第二款:整體評估報告和分戶評估報告應當由負責房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產估價師簽字,并加蓋房地產價格評估機構公章。不得以印章代替簽字。

            新鄉市一棵果樹賠償多少。綠化占地

            即明拆遷律師團律師12分鐘前回復:

            你好,需要根據樹木的樹齡、直徑,果樹是否是掛果等因素綜合評估樹木價值。具體問題可來電咨詢。

            你好,請問公司搬遷,深戶被辭會2倍補償嗎?

            李創律師13分鐘前回復:

            沒有的,按N補償。

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