<video id="rkcs1"></video>

      1. <rt id="rkcs1"></rt>

            <tt id="rkcs1"><noscript id="rkcs1"></noscript></tt>
          1. <rt id="rkcs1"><nav id="rkcs1"></nav></rt>
             
            搜索 咨詢
            我的位置:首頁 > 法律常識 > 房地產 > 其它房產知識 > 房地產法規 > 夫妻共同房產變更為一方的流程是如何的

            張曉黎律師

            CCTV社會與法咨詢律師

            執業十余年,所辦理案件滿意率高。

            北京京云律師事務所副主任,執業十余年,合伙人。

            13651086033 房地產
            辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

            夫妻共同房產變更為一方的流程是如何的

            來源:華律網整理 2019-11-28 21566 人看過
            結婚以后就會產生夫妻共同財產,夫妻共同財產就是在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間,就是夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產,除約定的外,均屬于夫妻共同財產。那么夫妻共同房產變更為一方的流程有哪些?下面就讓華律網小編為大家講解。

            夫妻房產變更為一方所有

            1、認定房屋是否屬于夫妻共同財產,并不是以房產證上記載的是雙方姓名還是一方姓名為標準。婚后只要是用共同財產購買的房產,不論是登記在雙方的名下還是丈夫或者妻子一方的名下,都屬于夫妻雙方的共同財產。

            華律網

            2、房產登記在雙方名下和一方名下,在法律后果上存在的主要區別。登記在夫妻雙方名下的房產發生對外轉讓時,需要夫妻雙方作為轉讓方共同簽字認可。在辦理房產過戶時,需要雙方共同到場。而登記在一方名下的房產對外轉讓時,只需要一方作為轉讓方簽字認可。登記過戶時,一方到場即可。從這個意義上說,將夫妻雙方一并登記為產權人,雖然在今后房產轉讓時,手續要繁瑣一點,但可以有效地避免一方以較低的價格惡意轉讓房產,從而有助于加強夫妻雙方對房產的共同控制力度。

            目前,有的地方房地產主管機關在辦理私人所有的房產過戶手續時,會要求所有權人提供其結婚證或者未婚證明(如戶口簿)。在確認所有權人已婚的情況下,所有權人辦理房產轉讓等過戶手續時,如果其配偶不到場,則必須取得其配偶的書面同意,并提交《配偶同意確認書》。這種做法如果能夠得到普遍推廣的話,對于加強對夫妻共同財產的保護,防范一方惡意轉移房產將是非常有利的。

            房產在夫妻婚姻存續期內,如已出房產證,房產證上是一方名字,另一方可以到房管局直接辦理增名手續,費用一百多。除上面情況外,任何的增名、更名、改名手續,都相當于將房產全部或部分買賣或贈予給別人。按相關買賣或贈予的手續繳納相關國家規定的稅費。按上面說的,夫妻共有房產,需夫妻雙方去辦理過戶手續,雙方本人都要親自到場。那就不存在一方在另一方不知情下過戶給別人了。除非一方能騙另一方去公證處辦理一份全權委托一方去買賣過戶房產的全權委托書。到公證處辦理全權委托書也要夫妻雙方本人親自到場簽名的。如果房產證是單個人名字,就有可能單個人去賣掉房產。

            以上就是小編為大家講解的“夫妻共同房產變更為一方的流程”,從上文可知,夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分,需征得配偶的同意。夫妻共同財產變更時,必須依法處理。了解更多法律請上華律網進行專業咨詢。

            聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

            延伸閱讀:
            房產證上可以寫幾個人的名字
            新婚姻法全文 有關房產、離婚、孩子撫養
            房產稅暫行條例實施細則最新調整
            • 修高速公路占農戶住房怎么賠償

              2020-01-17182 人看過

              依據我國相關法律的規定,國在公共利益需要的情況下,是可以對農村集體土地進行征收的,而修建高速公路是屬于公共利益的情形,那么修高速公路占農戶住房如何賠償?下面由華律網小編為讀者進行解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

            • 2020新婚姻法房產規定有哪些

              2020-01-165440 人看過

              隨著離婚率的不斷升高,許多夫妻離婚時為爭奪房產打得頭破血流,為了解決離婚房產分割問題,我國婚姻法對房產做出了明確的規定。夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。那么新婚姻法房產規定

            • 上海房產限購政策2020

              2020-01-0817802 人看過

              上海房產限購政策終于千呼萬喚使出來,那上海房產限購政策 具體是怎么樣的?接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于這方面的知識,歡迎大家閱讀!

            • 唯一住房能逃避法院強制執行嗎

              2020-01-0879036 人看過

              因欠債被法院強制執行,可房子是本人和家屬生活必須的唯一住房,一定能逃避執行嗎?以前可以,現在不一定了哦。下面華律網小編來為你解答,希望對你有所幫助。

            • 2020北京限購政策最新消息

              2020-01-087523 人看過

              北京作為中國的首都同時也是超一線大城市,它的房價那是高的可怕,另大部分人想都不敢想的,因此有錢的都會希望在北京這樣的大城市有自己的房產,當然,有的是為了有個家有的則是用來炒房,面對這樣大的房產壓力北京進行了限購政策,具體的內容是怎樣的呢。華律網小編整理了以下內容為你答疑解惑。

            • 在現實社會中,我們發現國家對房產市場進行限購政策,也是宏觀調控的一種政治手段。通過政策的調整對房地產市場的虛高進行調整,以免出現房地產泡沫經濟對我國的經濟發展和人們的經濟利益造成損失。對此,華律網小編在下文具體介紹有關限購政策。

            • 在我們國家人口是很密集的,所以房地產的發展就比較好。但是國家已經推出了限購政策。那么在杭州購房新政策是怎樣規定的?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

            • 房地產在開發的時候所需要辦理的證件有很多,在開發完成之后也應當有很多的事項需要辦理,如果為辦理相應的證件,是不能夠上市進行售賣的。那么,需要辦理哪些證件呢?下面就由華律網小編為讀者進行相關知識的解答,希望對大家有所幫助。

            • 在買房的時候簽訂陰陽合同是很常見的情況,陰陽合同是說在購買房子的時候簽訂兩份合同,一份是房屋真的價格合同給購房者,另一分是虛報的價格給稅務機關、銀行等以獲得貸款、減少稅費等,房地產陰陽合同會無效嗎?下面華律網攀枝花律師給你主要介紹相關知識。

            • 一般情況下房地產都是能夠進行轉讓的,但是也會出現房地產不能夠進行轉讓的情形;對于房地產禁止轉讓的情形我國的法律對其是有規定的,那么禁止房地產轉讓的情形有哪些呢?房地產轉讓的特征又有哪些呢?為了給大家答疑解惑,華律網小編特為大家整理了以下法律知識,希望可以幫助到大家。

            • 隨著經濟的發展我國社會的方方面面取得了長足的進步,但同時我國人口眾多的問題使得房地產仍然非常昂貴,而這又導致了許多商家紛紛開發房地產。那么在房地產開發過程中前期流程是什么樣的呢?華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

            • 房改房又可以叫做已購公房,是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優惠價)、央產房等類型,每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產權。按照成本價購買的,房屋所有權歸職工個人所有,按照標準價購買的,職工擁有部分房屋所有權,一般在5年后歸職工個人所有。下面就讓小編為大家...

            成都居住證怎么辦理

            成都是我們國家最為發達的城市之一,很多在成都的朋友都知道,在成都居住是需要辦理相關的居住證的,擁有成都的居住證以后,外地在成都居住證...詳細>

            查看更多 查看更多
            分享到
            微博
            QQ空間
            微信
            河北11选五