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            張曉黎律師

            CCTV社會與法咨詢律師

            執業十余年,所辦理案件滿意率高。

            北京京云律師事務所副主任,執業十余年,合伙人。

            13651086033 婚姻家庭
            辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

            贈予房產公證費用多少

            來源:華律網整理 2019-10-12 14989 人看過
            房產贈與需要我們繳納一定的費用,也就是我們所稱的公證費,公證費的繳納是我們法律所規定的,任何不按規定繳納的法人個人都會受到法律罰沒。所以對于公證費的繳納有一定的了解是非常必要的,華律網小編下面將為我們講解公證費的繳納標準。

            一、贈與房產公證費的繳納

            贈與的話費用很高,評估費貌似按評估的房產價值收。贈與的公證費是百分之二的房產價值,過戶時候還有百分之三的稅費。辦理贈與公證可以附繼續居住條件。公證后必須雙方同意才可以變更。不如走買賣手續,不需要評估。房產定價的時候只要不低于該地區房產最低指導價格就可以。按最低指導價算出價值的百分之一就。

            華律網

            二、贈與房產的相關法律知識

            對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時,其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的,稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。

            受贈人轉讓受贈房屋的,以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額,為受贈人的應納稅所得額,依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的,稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。

            屬于本通知第一條第(二)項規定情形的,還須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書(原件),或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料,資料齊全并且填寫正確的,在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章后復印留存,原件退還提交人,同時辦理個人所得稅不征稅手續。

            房產贈與的公證費繳納需要我們,也是規定我們公民繳納是費用,作為合法的公民對此一定要有意識,否則后果則需要我們自己承擔。以上就是華律網小編所整理的關于公證費的相關法律知識,若您還有什么疑問想找律師咨詢,請咨詢我們的在線律師

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            延伸閱讀:
            房產公證費收取標準
            夫妻婚后房產公證費用
            婚前財產公證費用的標準
            引用法條:
            [1]《中華人民共和國公證法》第四十六條
            特邀律師:
            曹成律師 13699189272

            曹成律師北京安嘉律師事務所(北京一家專注于婚姻家事案件的精品律所)創始合伙人,執行主任;北京市律協婚姻家庭委員會委員北京廣播電臺嘉賓律師北京電視臺第三解調室點評律師國家二級心理咨詢師國家二級婚姻家庭咨詢師。個人簡介曹成律師在創辦安嘉律師事務所之前,曾任盈科律師事務所資深婚姻律師、世紀律師事務所婚姻家庭部主任、林鑫沃邦律師事務所合伙人。曹律師專業代理婚姻家事案件10多年,一直專注于婚姻家事領域的案件研究和實踐。不僅具備深厚的法學理論功底和豐富的實踐經驗,還具備深刻的洞察力與縝密的剖析能力,在處理各類復雜的婚姻糾紛案件中,能夠深入理解委托人在婚姻家庭矛盾中的痛苦復雜心情,尤其在與委托人溝通過程中,能夠迅速、準確把握案件的關鍵,將深奧而枯燥的法律問題通過日常生活中的例子深入淺出的進行重新闡釋,并根據委托案件的不同情況,為當事人量身定制有針對性的解決方案。特別擅長重大疑難離婚案件的策略籌劃、離婚公司股權分割、涉外離婚訴訟,遺產繼承等復雜的婚姻家事訴訟業務。另外,曹成律師還專注于對家族企業、高凈值人士提供私人財富規劃的法律研究與非訴服務。在服務過程中憑借過硬的專業能力、熟絡的人脈資源和良好的職業素養,獲得了客戶的廣泛好評。專業研究曹成律師認為,為委托人提供專業、細致、耐心的法律服務是一名婚姻家庭律師理應具備的專業素養。但是一個人的精力畢竟是有限的,僅憑一己之力幫助所有深陷婚姻糾紛泥潭的朋友并不現實,為了能夠給當事人提供更優質的法律服務,曹成律師組建了一支專業敬業的婚姻家庭法律服務的律師團隊。該團隊專門承辦股權分割、房產分割、過錯賠償、涉外離婚、繼承、綜合業務等婚姻家事領域的法律事務,是一支理論功底扎實,實戰經驗豐富,專業素質過硬的律師團隊。經過多年的發展,安嘉所婚姻家事團隊共同鉆研和辦理過超過3000個家庭糾紛案件,在案件辦理過程中,曹成律師團隊潛心替委托人著想,主張采取各種靈活的策略和多樣的辦案方法,以期將婚姻破裂對當事人造成的情感傷害、財產損失和其他不利因素降到最低。成功案例代理過的婚姻相關的復雜大案:1.某夫妻共同經營的公司上市,因男方婚內出軌導致夫妻要離婚,曹成律師協助其夫妻協議離婚,為客戶挽回損失超過1.3億;2.某夫妻開連鎖餐飲在公司上市關鍵階段,因男方長期保養小三,女方提出離婚分割財產要求,在曹成律師律師的協調下,雙方最終私下協議離婚為客戶挽回損失超過4.3億;3.幫助鄂爾多斯某房地產公司(涉嫌非法吸收公共存款罪,涉案金額超過20億)的客戶保住部分核心資產,巧妙的通過公司股權歸屬的定義,為客戶挽回巨額損失。詳細>>

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            • 在結婚之后接受父母資質的小夫妻也有很多,有些人買房還是靠父母資助的首付。父母給了錢買了首付,很多人就會對這筆財產的定性好奇,那么,婚后一方父母為子女付首付是否應當視為贈與?聽一聽華律網小編給出的詳細講解。

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            房子名字是已故老人的名字,丈夫去世我也沒子女我有繼承權嗎?

            王義忠律師9秒前回復:

            你好,如果老人先于你丈夫去世你有繼承權。

            你好我要跟老公離婚他向我要撫養費女方要給嗎

            梁靜飛律師13秒前回復:

            您好,一般情況下不滿兩周歲的孩子歸女方撫養的可能性較大;年滿8周歲的孩子還需要聽取孩子的意見;但是最終判斷孩子撫養權的原則是有利于孩子健康成長,比如經濟收入、成長環境等。建議協商處理,協商不成可以起訴解決。

            沒有結婚證有孩子怎么可以起訴離婚嘛

            景芬律師22秒前回復:

            沒有結婚登記就不存在解除婚姻關系,可以就孩子撫養權等其他事項提起訴訟。

            我妹妹是聾啞人,和男正常人不合適,我妹妹想要離婚,男方人不想離婚 怎么辦

            封華清律師22秒前回復:

            你好,一方堅持離婚,另一方不同意,如感情破裂建議你們先協議離婚,協商不成的則只能到對方戶籍所在地或經常居住地(最近連續居住滿一年以上的地方)的法院直接起訴要求離婚。建議委托律師調查取證采取合理手段以及訴訟技巧起訴離婚并平分婚后財產,對方不同意的,第一次判離的可能性不大,需要6個月后再次起訴,法官會考慮夫妻感情是否破裂來做判決,如果沒有破裂,那么等6個月后再來起訴離婚,一般夫妻感情確實破裂的話,法院會判決離婚,認定夫妻感情破裂的情況有對方吸毒、賭博、對方有外遇、家庭暴力、重婚、分居滿兩年以上等可以拿出的證據證明感情確已破裂,則法院一般會判決離婚,否則(沒有以上的證據)您第一次起訴離婚法院很可能會判決駁回。但如果你在被駁回的6個月后,堅持第二次起訴離婚,那么法院就很有可能認為你們感情確已破裂,并判決離婚。為了提高溝通效率歡迎來電詳細溝通。。

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