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            公租房 · 辦事直通車

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            公租房租金的收費標準

            來源:華律網整理 2020-03-27 5270 人看過

            公租房是保障性住房的一種,具有重要的現實意義。在申請公租房前,公租房如何收取租金是大家比較關心的問題。那么具體的收費標準是怎么樣的呢,下面就由華律網小編為您解答。

            華律網

            公租房租金的收費標準

            租金標準按照貸款利息、維護費并根據不同地段、不同房屋類別等因素,由市物價部門會同市財政、市住房保障機構等相關部門研究確定。租金原則上不超過同地段、同品質、同類型普通商品房市場租金的60%,并實行動態調整,每兩年向社會公布一次。

            全國各地的公租房收費標準都不同,公租房的價格由當地人民政府決定。

            《公共租賃住房管理辦法》

            第十九條市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門,按照略低于同地段住房市場租金水平的原則,確定本地區的公共租賃住房租金標準,報本級人民政府批準后實施。

            公共租賃住房租金標準應當向社會公布,并定期調整。

            第二十條公共租賃住房租賃合同約定的租金數額,應當根據市、縣級人民政府批準的公共租賃住房租金標準確定。

            公租房申請條件:

            申請人應年滿18周歲,在主城區有穩定工作和收入來源,具有租金支付能力,符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業后就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主:城區具有住房資助能力的除外。

            (一)有穩定工作是指:

            1.與用人單位簽訂1年以上勞動合同,且在主城區連續繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員;

            2.在主城區連續繳納6個月以上社會保險費且在主城區居住6個月以上的靈活就業人員和個體工商戶;

            3.在主城區退休的人員;

            4.國家機關、事業單位在編工作人員。

            社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。

            (二)收入限制標準是指:單身人士月收入不高于2000元,2人家庭月收入不高于3000元,超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整,并向社會公布。

            月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養老金、其他勞動所得及財產性收入。不包括基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。

            市、區政府引進的特殊專業人才和在主城區工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭不受收入限制。

            (三)無住房是指:申請人和共同申請人在主城區無私有產權住房(私有產權住房包括已簽訂合同未取得產權證的房屋),未承租公房或廉租住房,且申請之日前3年內在主城區未轉讓住房。

            (四)住房困難家庭是指:人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計算方法為:人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數。

            住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權屬證書記載的面積計算;有多處住房的,住房建筑面積合并計算;家庭人口按戶籍人口計算。

            (五)住房資助能力是指:申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區擁有2套以上住房,且人均住房建筑面積達到35平方米以上。

            以上就是對公租房如何收取租金的介紹,對于低收入的群體來說,公租房的確是一個不錯的選擇。此外關于公租房的申請條件本篇文章也為大家做了解答,希望能更好地幫助到有需要的人。如果您有其他問題,歡迎到華律網咨詢專業律師。

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