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            定金與訂金的區別是什么

            來源:華律網整理 2020-01-14 260 人看過
            定金和訂金是截然不同的兩個詞,前者是法律術語,后者則不是。在生活中兩個詞的使用率頻繁,但還是有很多人不能正確區分。其中定金是指合同當事人為了確保合同的履行,由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前,按照合同標的額的一定比例,預先給付對方當事人的金錢。那么定金訂金的區別是什么呢?華律網小編整理相關知識為大家解答。

            定金與訂金到底有什么區別

            定金指在合同確立時當事人一方預先給予對方當事人金錢或其替代物。定金作為貨幣,屬于法律上的擔保方式。目的催使債務人履行債務,保障債務人的債權;

            訂金在法律上是不明確的。在審判中被視為預付款,這種保證也只是單方的。

            在商品房交易中,所說的訂金與定金在法律上是有明顯區別的。定金是一個規范的法律概念,是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中,買家履行合同后,定金應當抵作價款或者收回;若買家不履行合同,無權要求返還定金,發展商不履行合同的,應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規定:定金應以書面形式約定,不得超過主合同標準額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金,即產生相應的法律后果。

            另一方面,定金作為合同履行的一種擔保,《擔保法》中規定:擔保合同(即定金條款)是主合同的從合同,若主合同無效,定金條款無效(另有約定的,按約定)。換言之,若合同無效,定金條款亦無效,收受定金的一方應返還定金。如一方過錯造成主合同無效,過錯方應承擔相應的民事責任,而不是沒收或雙倍返還定金了。

            訂金并非一個規范的法律概念,實際上它具有預付款的性質,是當事人的一種支付手段,并不具備擔保性質。商品房交易中,如買家不履行合同義務,并不表示他喪失了請求返還訂金的權利;反之,若發展商不履行義務亦不須雙倍返還訂金,但這并不意味著合同違約方無須承擔違約責任。

            值得一提的是,簽訂正式的房屋預售契約之前,買賣雙方簽訂的有關認購書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約,不具備房屋預售契約的法律效力,只是一份廣義的合同。若認購書中有定金條款,則若購房者在簽訂認購書后反悔,發展商有權沒收購房者的定金;若發展商違約,不與購房者簽訂正式的預售合同,則購房者有權要求發展商雙倍返還定金。如果認購書中約定的只是訂金,那么就不具備定金的法律后果了。

            以上就是華律網小編整理的相關知識。由此可見,定金與訂金無論是從內容上還是法律后果上都有明顯不同的。大家應該對其有充分的理解,并根據自己的實際情況慎重行事。如果什么問題歡迎上華律網進行咨詢。我們有專業的律師為你服務。

            聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

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            您好大概多少金額呢

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