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            姚志明律師

            股權高級合伙人律師

            北京盈科全球總部股權合伙人
            執業十余年,專注合同糾紛領域研究。

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            北京市某區人民法院特邀調解員
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            合同變更

            合同變更 合同變更是大家在生活中、工作中經常會碰到的情況。那大家是否又真的了解合同變更的知識呢?當事人協商一致,可以變更合同,合同的變更是對原合同內容進行協商另作不同約定,雙方以變更后的合同確定有關內容,原合同有關內容不再進行。當事人對合同變更的內容約定不明的,推定為未變更。下面華律網小編將針對合同變更常見問題為大家詳細介紹一下合同變更的相關知識,包括合同變更協議書、合同變更申請書、合同變更的條件、合同變更流程等等,希望能夠幫助大家更多更清楚地了解合同變更!

            1合同變更協議書范本

            合同變更協議書

            ×× 更協字( ) 第 號

            商務單位:××××××有限公司

            承辦單位:

            甲方工廠:

            乙 方:

            承辦單位與乙方在 年 月 日簽訂深寶 協字( )第 號協議,成立甲方工廠。批準文號是深寶外引字( )第 號,加工裝配 。協議有效期至 年 月 日。各方合作良好。由于 原因,現作如下變更:

            1、承辦單位:由原 變更為 。

            2、承辦單位名稱:由原 變更為 。

            3、承辦單位代表:由原 變更為 。

            4、甲方工廠名稱:由 變更為 。

            5、甲方地址:由原 變更為 。廠房面積 。

            6、乙方:由原 變更為 。

            7、乙方名稱:由原 變更為 。

            8、乙方簽字代表:由原 變更為 。

            (協議變更后甲方工廠的債權債務處理請選擇)

            ①協議變更后甲方工廠的一切債權債務仍由現乙方 公司承擔。

            ②協議變更前甲方工廠發生的債權債務由原乙方 公司承擔,變更后甲方工廠發生的債權債務自變更協議批準之日起由現乙方 公司承擔。

            ③協議變更前后甲方工廠發生的債權債務自變更協議批準之日起由現乙方 公司承擔。原協議的其他條款按原協議執行。

            本變更協議一式六份,自各方代表簽字蓋章并經主管部門批準之日起生效。

            商務單位:深圳市寶安外經發展有限公司 原承辦單位:

            代表: 原代表:

            現承辦單位:

            現代表:

            甲方工廠: 原乙方:

            代表: 原代表:

            現乙方:

            現代表:

            注:1、變更內容根據需要選擇。

            2、債權、債務處理選①款一般適用于變更上述1、2、3、4、6款。

            選②款需提前三個月登報聲明,適用更換乙方公司。

            選③款適用更換乙方公司。

            此變更協議為基本格式,使用者根據實際情況選擇所需條款后重新打印并由各方簽字蓋章。

            年 月 日


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            2合同變更的條件有哪些

            (一)原已存在有效的合同關系合同變更是在原合同的基礎上,通過當事人雙方的協商或者法律的規定改變原合同關系的內容。因此,無原合同關系就無變更的對象,合同的變更離不開原已存在合同關系這一前提條件。同時,原合同關系若非合法有效,如合同無效、合同被撤銷或者追認權人拒絕追認效力未定的合同,合同便自始失去法律約束力,即不存在合同關系,也就談不上合同變更。

            (二)合同變更須依當事人雙方的約定或者依法律的規定并通過法院的判決或仲裁機構的裁決發生合同變更主要是當事人雙方協商一致的結果。我國《合同法》第77條第1款規定:“當事人協商一致,可以變更合同。”在協商變更合同的情況下,變更合同的協議必須符合民事法律行為的有效要件,任何一方不得采取欺詐、脅迫的方式來欺騙或強制他方當事人變更合同。如果變更合同的協議不能成立或不能生效,則當事人仍然應按原合同的內容履行。①如果當事人對變更的內容約定不明確的,應視為未變更。此外,合同變更還可以依據法律直接規定而發生。例如,根據《合同法》第54條的規定,因重大誤解訂立的合同以及訂立合同時顯失公平的合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷;一方以欺詐脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,不損害國家、集體或者第三人利益的,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。遵守規定

            (三)合同變更必須遵守法定的方式我國《合同法》第77條第2款規定:“法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的,依照其規定。”依此規定,如果當事人在法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記手續的情況下,未遵循這些法定方式的,即便達成了變更合同的協議,也是無效的。由于法律、行政法規對合同變更的形式未作強制性規定,因此我們可以認為,當事人變更合同的形式可以協商決定,一般要與原合同的形式相一致。如原合同為書面形式,變更合同也應采取書面形式;如原合同為口頭形式,變更合同既可以采取口頭形式,也可以采取書面形式。

            (四)合同內容發生變化,須有合同內容的變化合同變更僅指合同的內容發生變化,不包括合同主體的變更,因而合同內容發生變化是合同變更不可或缺的條件。當然,合同變更必須是非實質性內容的變更,變更后的合同關系與原合同關系應當保持同一性。


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            3辦理合同變更申請的步驟

            (一)準備申請書件

            1、按照申請書上的要求逐一填寫,且必須是打字或者印刷。

            2、辦理變更手續的,每一件商標應填寫一份變更申請書,并加蓋申請人印章。

            3、申請人直接到商標注冊大廳辦理的,除遞交申請書外,還要提交申請人的營業執照及復印件和經辦人的身份證及復印件;如果申請人是自然人,并且 是其本人來辦理的,只須提交申請人的身份證復印件即可。委托商標代理機構辦理的,除遞交申請書外,還要提交商標代理委托書、申請人的營業執照復印件或身份 證復印件。

            4、申請變更注冊人名義的,還應當提交登記機關出具的變更證明。注冊人是企業的,應當出具工商行政管理機關登記部門的變更證明;注冊人是事業單 位的,應當出具事業單位登記機關的變更證明;注冊人是自然人的,應當出具戶口所在地派出所的變更證明。證明上的變更前名義和變更后名義應當與申請書上變更 前名義和申請人名稱相符。

            5、尚未獲準注冊的商標,其申請人名義的變更,也應按照上述規定辦理。

            6、申請變更地址的,不需附送變更證明,但自然人跨國籍變更地址的情況除外。

            7、自然人跨國籍變更地址的,申請時應提交其在現地址居住一年以上的證明。

            8、如果申請變更的商標是共有商標,還應提交以下書件:

            A、申請變更共有商標代表人的,還應當提交其他共有人的授權聲明。

            B、申請變更共有商標共有人名義的,無論是變更所有的共有人名義還是變更部分共有人名義,或是變更共有商標代表人的,都應在申請書上填寫所有共有人的名稱。其中代表人的名稱和地址應寫在申請書的第一頁上,其他共有人名稱應寫在申請書的附頁上,其他共有人不需填寫地址。

            C、代表人名義、地址發生變更的,應將變更后的代表人名義、地址寫在申請書第一頁的申請人名稱、申請人地址欄目中,將變更前的代表人名義、地址 寫在申請書第一頁的變更前名義、變更前地址欄目中,并應附送相應的變更名義證明。如果代表人的名義、地址沒有發生變更,申請變更的是其他共有人的名義,則 申請書第一頁上的變更前名義、變更前地址欄目不必填寫。

            D、其他共有人名義發生變更的,應在申請書附頁的變更前其他共有人名義列表和變更后其他共有人名義列表中(以下簡稱變更前名義列表和變更后名義 列表)分別填寫變更前共有人名稱和變更后共有人名稱,并附送相應的變更證明。如果其他共有人名義沒有發生變更,也應將沒有變更的共有人名義分別填寫在申請 書附頁的變更前名義列表和變更后名義列表中。

            (二)提交申請書件

            1、申請人直接到商標注冊大廳來辦理的,申請書件準備就緒后,在商標注冊大廳的申請受理窗口提交,由窗口的工作人員確認該申請書件是否合格。

            2、委托商標代理機構辦理的,由該商標代理機構將申請書件送達商標局。

            (三)繳納變更規費

            一份變更申請應繳納變更規費500元。

            如果是委托商標代理機構辦理的,申請人應向商標代理機構繳納變更規費和代理費,商標局收取的變更規費從該商標代理機構的預付款中扣除。


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            4合同的變更流程是怎么規定的

            希望變更合同內容的一方首先向對方提出變更合同的要約,該要約應包括希望對合同的哪些條款進行變更,如何變更,需要增加、補充哪些內容。對方收到后予以研究,如果同意,以明示的方式答復對方,即為承諾,如果不同意,或部分同意部分不同意,也可以提出自己的修改、補充意見,這樣雙方經過反復協商直至達成一致。

            雙方經過協商取得一致,變更合同一般應當采用書面形式,以便查考,特別是原來的合同為書面形式的,更應當采用書面形式,不然用口頭形式改變書面合同無憑無據,極易發生糾紛。如果對合同的變更約定不明確,或者變更采用口頭形式,發生糾紛后又無其他證據證明合同變更內容的,視為合同沒有變更。當事人變更的內容約定不明確的,視為未變更。

            如果原來的合同是經過公證、鑒證的,變更后的合同應報原公證、鑒證機關備案,必要時還可以對變更的事實予以公證、鑒證,如果按照法律、行政法規的規定原來的合同是經過有關部門批準、登記的,合同變更后仍應報原批準機關批準、登記,未經批準、登記的,變更不生效,仍應按原合同執行。


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            5什么是合同變更

            合同的變更,是對原訂合同的內容進行修改或補充。它是指合同在沒有履行或者沒有完全履行之前,由于實現合同的條件發生變化,合同關系的當事人依據法律規定的條件和程序,對原合同的某些條款進行修改或補充。

            合同的變更有如下特點:

            第一,被變更的合同必須是已經發生法律效力的合同。無效的合同,從訂立的時候起就沒有法律約束力,因而不存在變更問題。合同雖然合法,但還沒有發生法律效力,對當事人沒有約束力,也不存在變更的問題。

            第二,被變更的合同必須尚未履行或正在履行過程中,如果已經履行完畢,合同已終止,也不存在變更的問題。

            第三,合同的變更有狹義和廣義之分。狹義的變更是指合同內容的變更。即在主體不變的條件下,對合同某些條款的進行修改或補充。廣義的合同變更,除包括合同內容的變更以外,還包括合同主體的變更,即由新的主體,取代原合同的某一主體,這實質上是合同轉讓。筆者認為,合同內容的變更,是當事人之間債權債務關系的某種變動,它是本質意義上的變更,而主體的變更,則是合同某一主體與新的主體設立債權債務關系,因而,它不是真正意義上的合同變更。

            第四,合同的變更,是當事人之間的一種法律行為,因此,除法律另有規定者外,合同的變更應達成協議,協議未達成之前,原合同仍然有效。

            第五,在一般情況下,合同的變更必須雙方協商一致,并在原來合同的基礎上達成新的協議。合同的任何內容都是經過雙方協商達成的,因此,變更合同的內容須經過雙方協商同意。任何一方未經過對方同意,無正當理由擅自變更合同內容的,不僅不能對合同的另一方產生約束力,反而將構成違約行為。由于合同變更必須經雙方協商,所以,在協議未達成以前,原合同關系仍然有效。如果當事人對變更的約定不明確,視為未變更。


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            6買賣合同變更協議范本

            買賣合同變更協議范本

            合同編號:

            甲方(買方):

            乙方(賣方):

            甲乙雙方在:合同履行期內,因 原因,致原合同:( )無法如期完成;( )需要終止;( )部分條款需發生變更。

            經甲乙雙方協商一致同意:對下列條款進行變更:

            1、

            2、合同其他條款不變。

            其他協定:

            1、

            2、本協議一式三份:甲方、乙方各執一份。

            甲方:(簽章)

            代表人:

            委托代理人:

            經辦人:

            日期:

            乙方:

            (簽章)法定代表人:

            委托代理人:

            經辦人:

            日期:


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            7合同主體變更三方協議怎么寫

            合同主體變更三方協議

            甲方:

            乙方:

            丙方:

            甲方與乙方于 年 月 日簽訂的 (簡稱“既有合 同”)正在履行中,現甲、乙、丙三方經協商一致,就合同主體變更及保證條款相關事宜達成以下協議: 一、合同主體變更條款

            1、本協議各方同意丙方取代乙方成為“既有合同”的一方。

            2、乙丙雙方保證丙方具有履行本協議所需相關資質和條件,如因其不具備相關資質和條件給甲方造成損失的,由乙丙雙方承擔連帶賠償責任。

            3、乙方在本協議生效前基于履行“既有合同”對甲方所享有的權利和承擔的義務分別由丙方享有和承擔。

            4、本協議生效后,丙方按照 “既有合同”的約定享受權利和承擔義務。 5、乙、丙雙方必須做好資料、手續等的交接工作,因合同主體變更所產生的一切費用由乙方承擔。 二、保證條款

            為了保證丙方按照約定履行義務,本協議生效后,乙方對丙方基于本協議及“既有合同” 對甲方所負的一切債務向甲方提供連帶責任保證。保證期間為兩年。

            三、除本協議約定情形外,“既有合同”其他內容不變。

            四、本協議自甲、乙、丙三方蓋章之日起生效,一式六份,甲、乙、丙各執二份。

            甲方: 乙方: 丙方:

            地址: 地址: 地址:

            法定代表人: 法定代表人: 法定代表人:

            委托代理人: 委托代理人: 委托代理人:

            年 月 日 年 月 日 年 月 日


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            8合同變更通知書范本

            合同主體變更通知書

            ***********公司:

            我 (舊)公司于 年 月 日與貴公司簽訂的周轉材料租賃合同,合同編號為: 因我公司自身原

            因,現將全部權利義務于 年 月 日轉至 公司。原合同項下 (舊)公司的權利義務由******(新)公司承繼,現就有關事宜通知如下:

            1、原*****舊)公司與貴項目部簽訂的周轉材料租賃合同(合同編號: )繼續有效,其權利義務,債權債務自 年 月 日由(新)公司承繼,并繼續履行至合同終止

            2、截止 年 月 日雙方已確認累計產生租賃費 元,共支付租賃費 元,其余未付款項 元及后期產生的所有租賃費用由******(新)公司代為承繼。并請貴公司將租賃費用直接付至******(新)公司賬戶內,開戶名稱: 賬號: 開戶銀行:

            由此產生的一切經濟及法律責任由****(舊)公司承擔,與貴公司無關。

            3、******(新)公司全部接受原合同內容中乙方應承擔的責任與義務。

            附件:公司營業執照副本、稅務登記證并加蓋各自公章、雙方法人身份復合件加蓋公章本人簽字。(舊)公司名稱(章)法人簽字:日期:附件:公司營業執照副本、稅務登記證并加蓋各自公章、雙方法人身份復合件加蓋公章本人簽字。

            (舊)公司名稱(章)

            法人簽字:

            日期:


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            9合同變更與合同更新的區別

            (1)合同變更僅限于合同內容的變化,而不涉及主體的變更;但在合同更新中,不限于合同內容發生根本性變化,還可能是合同主體的變化。例如,債權人解除舊債務人的債務而由新債務人代替,可發生合同的更新。

            (2)合同變更是合同內容的非根本性變化,變更前后的合同仍保持一定的同一性和連續性,原合同關系仍然繼續存在并有效;合同更新是合同內容的根本性變化,在新舊合同的內容之間,可能并無直接的內在聯系,這種變化直接導致原合同關系的消滅,新合同關系的產生。

            (3)合同變更主要通過當事人雙方協商而實現,但在特殊情況下也可以直接依據法律規定而發生;而合同更新則是當事人雙方協商一致的結果。

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            10優秀律師解答

            勞動合同變更書內容包括哪些?
            根據《勞動合同法》第十七條的規定,勞動合同應當包括以下內容: (一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人; (二)勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼; (三)勞動合同期限; (四)工作內容和工作地點; (五)工作時間和休息休假; (六)勞動報酬; (七)社會保險; (八)勞動保護、勞動條件和職業危害防護; (九)法律、法規規定應當納入勞動合同的其他事項。 勞動合同除前款規定的必備條款外,用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。
            合同變更需要什么證明材料?
            (一)原已存在有效的合同關系合同變更是在原合同的基礎上,通過當事人雙方的協商或者法律的規定改變原合同關系的內容。因此,無原合同關系就無變更的對象,合同的變更離不開原已存在合同關系這一前提條件。同時,原合同關系若非合法有效,如合同無效、合同被撤銷或者追認權人拒絕追認效力未定的合同,合同便自始失去法律約束力,即不存在合同關系,也就談不上合同變更。 (二)合同變更須依當事人雙方的約定或者依法律的規定并通過法院的判決或仲裁機構的裁決發生合同變更主要是當事人雙方協商一致的結果。我國《合同法》第77條第1款規定:“當事人協商一致,可以變更合同。”在協商變更合同的情況下,變更合同的協議必須符合民事法律行為的有效要件,任何一方不得采取欺詐、脅迫的方式來欺騙或強制他方當事人變更合同。如果變更合同的協議不能成立或不能生效,則當事人仍然應按原合同的內容履行。①如果當事人對變更的內容約定不明確的,應視為未變更。此外,合同變更還可以依據法律直接規定而發生。例如,根據《合同法》第54條的規定,因重大誤解訂立的合同以及訂立合同時顯失公平的合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷;一方以欺詐脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,不損害國家、集體或者社會利益的,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

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