<video id="rkcs1"></video>

      1. <rt id="rkcs1"></rt>

            <tt id="rkcs1"><noscript id="rkcs1"></noscript></tt>
          1. <rt id="rkcs1"><nav id="rkcs1"></nav></rt>
            您的位置:華律網 > 法律聚焦 > 經濟適用房申請

            張曉黎律師律師

            CCTV社會與法咨詢律師

            北京京云律師事務所副主任,執業十余年,合伙人。
            執業十余年,所辦理案件滿意率高。

            13651086033

            辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高
            在線咨詢

            經濟適用房申請

            經濟適用房申請 經濟適用住房是指已經列入國家計劃,由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性,是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的,適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性,是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低,要達到一定的使用效果。那么經濟適用房申請條件有哪些?經濟適用房買賣政策是如何規定的?經濟適用房哪些人可以申請?經濟適用房可以買嗎?經濟適用房怎么過戶?

            1最新經濟適用房買賣政策

            經濟適用房買賣政策

            銷售價格:

            經濟適用房銷售的價格,按保本微利的原則確定。最低基準價為每平方米1500元,根據地段等方面情況不同,各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構成:征地和拆遷補償、安置費;勘察設計和前期工程費;建安工程費;住宅小區基礎設施建設費;以上4項之和為基數的2%以下的管理費;貸款利息;稅金等。

            1、什么房子能賣一種是已經住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。

            ①對于已經住滿5年的經濟適用房,業主現在可以依照目前市場價格進行出售,但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

            ②對于尚未住滿5年的經濟適用房,由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經濟適用房的業主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。

            2、賣了房子后的結果 經濟適用房買賣政策,按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。以原價出售給有購買資格的人后,原購房人仍符合經濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經濟適用住房。500元,根據地段等方面情況不同,各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構成:征地和拆遷補償、安置費;勘察設計和前期工程費;建安工程費;住宅小區基礎設施建設費;以上4項之和為基數的2%以下的管理費;貸款利息;稅金等。

            ......

            閱讀全文>>

            2北京經濟適用房新政策

            (一)已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的,不得按市場價格上市出售,確需出售的,產權人應當向戶口所在區縣住房保障管理部門提出申請,由區縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人(購房人須按照有關規定,已辦理經濟適用住房的購買資格審核手續),由購房人按原價購買或由區縣住房保障管理部門按原價回購。

            (二)已購經濟適用住房家庭按原價出售住房的,按下列程序辦理:

            1.產權人向戶口所在區縣住房保障管理部門提交書面申請,并提供原購房合同、房屋所有權證、身份證、戶口本等材料。

            2.區縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定購房人。購房人放棄購買的,由區縣住房保障管理部門確定后續的購房人。

            3.購房人查驗房屋和相關資料后,與產權人簽訂購房合同,支付購房款。區縣住房保障管理部門登記買賣雙方信息,出具相關證明。

            ......

            閱讀全文>>

            3上海經濟適用房申請標準

            申請對象

            (一)同時符合下列標準的本市城鎮居民家庭,可以申請購買共有產權保障住房:

            家庭成員在本市實際居住,具有本市城鎮常住戶口連續滿3年,且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。(二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含 15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%,即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元)。(四)家庭成員在提出申請前 5年內未發生過住房出售行為和贈與行為,但家庭成員之間住房贈與行為除外。

            申請條件

            家庭申請共有產權保障房的,全體成員為共同申請人。共同申請人應當共同生活,并具有法定贍養撫養或者扶養關系,主要包括具有下列關系的人員:

            (一)配偶(結婚需滿1年);

            (二)父母、子女與祖父母、外祖父母,祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女;

            (三)兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。

            ......

            閱讀全文>>

            4廣州經濟適用房申請條件

            經濟適用住房,是指政府提供優惠政策,限定建設標準、供應對象和銷售價格,購房人擁有有限產權的,具有保障性質的政策性住房。經濟適用住房套型建筑面積控制在60平方米左右。

            申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件:

            (一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口并在本市工作或居住;

            (二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標準(見附錄);

            (三)無自有住房,或者現住房人均居住面積低于10平方米;

            (四)未享受過以下購房優惠政策:

            1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;

            2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;

            ......

            閱讀全文>>

            5成都經濟適用房申請材料

            申請成都經濟適用房需要準備哪些材料

            家庭成員的身份證戶口薄、家庭成員收入證明婚姻證明、住房保障對象資格申請表

            成都市農村戶口的外來務工人員還需提供:居住證社保繳納證明、勞動聘用合同、成都市城鄉低收入家庭經濟狀況核對授權書

            辦理流程

            閱讀全文>>

            6哪些人可以申請購買經濟適用房

            1、有當地城鎮戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象。

            2、無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭。

            3、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準。

            4、市、縣人民政府規定的其他條件。

            由于各地的經濟條件有很大差別,上述規定的條件只是一個原則性的規定,具體購買經濟適用房的條件還要參見各地的規定和政策。


            閱讀全文>>

            7經濟適用房買賣合同范本

            經濟適用房買賣合同

            經濟適用房買賣合同

            (合同編號:)

            合同雙方當事人:

            出賣人:(注冊地址、營業執照注冊號)

            法定代表人:

            委托代理人:(委托代理機構、注冊地址、營業執照注冊號、法定代表人)

            買受人:(戶口所在地、現居住地址、身份證號碼、購買經濟適用住房資格證號、聯系電話)

            配偶:(身份證號碼、戶口所在地)

            委托代理人:(工作單位、 電話號碼、資質證書號)

            根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《寧夏回族自治區廉租住房和經濟適用住房保障辦法》及其他有關法律、法規規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣經濟適用房達成如下協議:

            第一條 項目建設依據

            出賣人以劃撥方式取得位于的地塊的土地使用權,面積為為平方米,規劃用途**土地使用權劃撥批準文件號:***,土地使用權,國有土地使用證:****;轉讓批準文件號:****。出賣人經批準,在該地塊建設經濟適用住房,項目名稱:**,批準文件號:***

            第二條 經濟適用住房銷售依據

            《建筑工程施工許可證》編號為:****

            該經濟適用住房項目經核查批準,準予上市銷售。《經濟適用住房預售許可證》編號為:****

            第三條 買受人所購經濟適用住房的基本情況

            買受人購買的經濟適用住房(以下簡稱住房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為住宅,土地性質為劃撥用地。所購買的住房為【現房】【預售房】,買受人所購住房為本合同第一條規定項目中的第型為房廳廚【幢】【座】單元層號房,該住房層高為層,地下結構,建筑層數地上閉式】層,陽臺是【封閉式】【非封該住房【合同約定】【產權登記】建筑面積共中,套內建筑面積平方米,共用部位分攤建筑面積方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二)。

            第四條 計價依據、方式與價款

            出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格,買受人所購房屋建筑面積平方米,基準價格為建筑面積每平方米%,實際銷售價格為建筑面積每平方元,合計總金額為:百拾萬元,核準的樓層調節率為米千元×(1±%)=百拾元整。

            第五條 出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用

            計入銷售價格的代收、代繳費用,經買賣雙方協商達成一致意見,同意由出賣人代收代繳時,出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托及收費標準,且不得加價代收。

            第六條 面積確認及面積差異處理

            根據當事人選擇的計價方式,本條規定以建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。住房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按以下第種方式進行處理:

            1、雙方同意按以下原則進行處理:

            (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

            (2)面積誤差比絕對值超過3%時,買受人有權退房;買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按中國人民銀行規定的即時貸款利率付給利息。買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積-合同約定面積面積誤差=合同約定面積×100﹪因規劃設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。

            第七條 付款方式及期限

            買受人按下列第種方式按期付款:

            1、一次性付款:

            2、分期付款:

            3、其他方式:

            第八條 交付期限及條件

            出賣人應當在年月日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列條件的經濟適用房交付買受人使用。

            1、該房屋工程檢驗合格,已向建設工程質量監督管理機構辦妥竣工驗收備案手續。

            2、該房屋已取得經濟適用住房交付使用批準文件。

            3、出賣人與買受人關于下列基礎設施、公共配套建筑交付日期及條件的約定:(1)供水(2)供電(3)供氣(4)排水(5)綠化(6)有線電視、寬帶(7)小高層、高層電梯

            因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因,需要延期交付使用的,出賣人應當在原因發生之日起15日內書面告之買受人。出賣人可據實予以延期。該房屋達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示相關規定的證明文件,并簽署房屋交接單,提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按下列方式處理:

            第九條 規劃、設計變更的約定

            經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起15日內,書面通知買受人。

            1、買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內書面通知買受人的,買受人有權退房。

            2、買受人退房時,出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人,并按中國人民銀行規定的即時貸款利率付給利息。3、買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。

            第十條 違約責任

            (一)出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。

            (二)出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規定的特殊情況處,出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用,按下列第**種方式處理:

            1、按逾期時間,分別處理(不作累加)

            (1)逾期不超過日之內,自本合同規定的最后交付期限的

            第二日起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金,合同繼續履行;日后,買受人有權解除合同。

            (2)逾期超過同的,出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起內退還全部已付款并按中國人民銀行規定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金,合同終止履行。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同規定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之率)的違約金。

            (三)買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第**種方式處理:

            1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

            (1)逾期在日之內,自本合同規定的應付款期限的第二種方式處(該比率應不小于本款第(1)項中的比日起至實際金額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金,合同繼續履行;日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除%向出賣人支付違約金,出賣人將買受人已付款退還給買受人,合同終止履行。

            (2)逾期超過合同的,買受人按累計應付款的

            買受人要求繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)

            第十一條 產權登記約定

            產權登記約定經濟適用住房為有限產權。在取得完全產權前,由買受人和出賣人按照各自的出資比例共同擁有,其中買受人占該套房屋賣人占該套房屋%,在此期間,買受人只能用于自住,不得出售、

            出租、閑置、出借,也不得擅自改變住房用途。買受人擅自將未取得完全產權的經濟適用住房出租、出借的,由住房保障部門根據有關規定予以處罰,情節嚴重的,按原購房價格從購房之日起每年扣減1%計算作價收回其住房。買受人弄虛作假、騙購經濟適用住房的,由住房保障部門取消其購房資格,并按原購房價格從購房之日起每年扣減1%計算作價收回該住房;買受人家庭5年內不得申請購買經濟適用住房。

            1、出賣人應當在該房屋交付使用之日起日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人自行辦理權屬登記或接受買受人委托代為辦理權屬登記。如因出賣人的責任,造成買受人不能在規定期限內辦理房地產權屬證書的,雙方同意按下列第***項處理:

            1、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之起**日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的***%賠償買受人損失。

            2、買受人不退房,出賣人按已付房價款的10%向買受人支付違約金。

            第十二條 上市交易約定

            買受人購買的經濟適用住房滿5年后,起止日期按合同簽定日期計,才能按市場價上市出售。不滿5年的,不得直接上市交易,買受人因特殊情況確需轉讓住房的,由政府按照原價并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。5年后出售時,政府具有優先回購權,上市所得價款可按照第十一條中出售人和買受人雙方約定各自所占的房屋所有權比例進行分配,買受人憑住房保障部門出具的繳款證明或書面意見取得完全產權,辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續。

            第十三條 保修責任

            《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經濟適用住房交付使用之日起,按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。在該房屋保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由買受人承擔。

            第十四條 買受人的房屋僅作住宅使用。

            買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯的公共部分和設施,并按占地和共用部位分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該住房有關聯的共用部位和設施的使用性質。

            第十五條 買賣雙方就下列事項約定:

            (一)屬買受人所有的共用設施、設備:1、物業管理用房;2、門衛房、電話間、監控室、地面架空層、共用走廊;3、物業管理區域內按規劃配建的非機動車車庫(棚);4、物業管理區域內的公共綠地、道路、場地:5、其它依法歸全體業主所有的設施設備:

            (二)買受人遵守業主臨時公約,履行出賣人與業公司簽訂的前期物業服務合同約定的內容。前期物業管理期間,物業服務收費實行【包干制】【酬金制】,物業服務費(資金)標準為理企業按/月.平方米(建筑面積),由物業管收取,物業買受人應在次繳費的具體時間)履行繳納義務。

            第十六條合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下列第種方式解決:

            1、提交仲裁委員會仲裁;

            2、依法向人民法院起訴。

            第十七條本合同未盡事項,由雙方另簽訂補充協議(附件四)。

            第十八條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

            第十九條本合同連同附件共頁,一式份,具有同等法律效力。

            第二十條本合同簽訂后,由出賣人在合同生效之日起自本合同生效之日起30日內向房產管理部門申請登記備案。

            第二十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。

            出賣人(簽章):

            買受人(簽章):

            法定代表人:

            委托代理人:(簽章)

            委托代理人:(簽章)

            年月日簽于:


            閱讀全文>>

            8經濟適用房可以買賣嗎

            ①對于已經住滿5年的經濟適用房,業主現在可以依照目前市場價格進行出售,但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。 

            ②對于尚未住滿5年的經濟適用房,由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經濟適用房的業主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。


            閱讀全文>>

            9購買二手經濟適用房有風險嗎

            不確定因素會很多,不建議買。

            經濟適用住房,是指政府提供優惠政策,限定建設標準、供應對象和銷售價格,購房人擁有有限產權的,具有保障性質的政策性住房。因為國家規定經濟適用房需要滿 5年以上才可以交易,未滿5年的,稱為未上架房源,國家不贊同的交易某些程度是不受法律保護的,將來一但出現糾紛很麻煩的。如果非要現在要購買,最好買賣雙方辦一個購房公證,公證內容是一旦拿到滿足交易條件即刻過戶,并約定交易價格,當然,估計錢你是要先付的,留點兒尾款等過戶后再付,這種方案相對比較現實,只要對方同意就可以了。


            閱讀全文>>

            10優秀律師解答

            經濟適用房買賣
            這樣的購買經濟適用房合同本身的效力就有問題,如合同無效,還談什么違約啦?還談什么履行合同條款啦?
            購買他人經濟適用房將來過戶問題
            自部分經濟適用房符合住滿5年期限上市交易條件以來,再上市交易的經濟適用房房源量增長幅度較明顯,漲幅56.3%;客戶需求量增長幅度較大,漲幅近1.3倍;成交量小幅上揚,增長15.7%,二手經濟適用房買賣市場逐漸擺脫了冷淡局面。不過,一些業主和消費者對經濟適用房再上市交易的政策并不十分清楚,我們請房產專家就經濟適用房如何再上市進行買賣的問題進行了解析。如何出售已購經濟適用房目前,在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理:一種是已經住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。對于如何計算“住滿5年”的時間問題,專家指出:這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。兩個證件可由購房家庭提供任一個來確定經濟適用房的居住時間。已經住滿5年的經濟適用房相關規定:對于已經住滿5年的經濟適用房,業主現在可以依照目前市場價格進行出售,但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。解析:一套面積為95平方米、原購房價格為2650元/平方米的經濟適用房,若按現市場價3600元/平方米進行出售,則需補交34200元的綜合地價款。出售提醒:業主按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。尚未住滿5年的經濟適用房相關規定:對于尚未住滿5年的經濟適用房,政策規定不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經濟適用房的業主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。若出售家庭如符合條件可再購買經濟適用住房。解析:例如同樣一套面積為95平方米,原購房價格為2650元/平方米的經濟適用房,在未住滿5年的情況下,只能以2650元/平方米或低于2650元/平米的價格進行出售。并且,購買此套房屋的購房者必須符合經濟適用房的購買條件方可以購買此套房屋。出售提醒:以原價出售給有購買資格的人后,原購房人仍符合經濟適用住房購房條件的,持區縣國土房管局出具《按不高于經濟適用住房購買單價出售經濟適用住房證明》,到北京市建委開發辦辦理經濟適用住房資格審核手續,還可再次購買他處的經濟適用住房。以上兩種情況的出售人都需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、原住房買賣合同、住房轉讓合同、戶口及身份證、結婚證等相關證件到其經濟適用房所在區域房管局辦理相關手續。關于出售經濟適用房涉及到的營業稅問題,待相關細則出臺后方有定論。如何購買二手經濟適用房已經住滿5年的經濟適用房購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件,任何購買人群都能購買。購買此類二手經濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、0.5‰的印花稅外,不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。例:購買一套面積為95平方米,原購房價格為2650元/平方米、現市場售價為3600元/平方米的已購經濟適用房,其總購房款為342000元,除購房款外,購房人還需繳納5130元的契稅以及171元的印花稅。所購房屋將按商品房產權管理。尚未住滿5年的經濟適用房購買此類已購經濟適用房的客戶,首先必須滿足普通經濟適用房的購買條件,即購買者首先必須具備北京市常住戶口,其次購買者家庭年收入應在人民幣6萬元以下。所購房屋仍按經濟適用房產權管理。另外,符合此購買條件的購房人還需辦理經濟適用住房購買資格審核手續。例如:某購房人經相關部門核定職業、職位等購買標準后,只具備購買最高280000元的經濟適用房。若其想購買一套尚未住滿5年、總價為318000元的已購經濟適用房,因其購房總價超過了所審核的280000元的購房標準,則超出部分需補交10%的綜合地價款、即補交(318000-280000)×10%=3800元的綜合地價款后才可購買此套房屋,并且此房仍為經濟適用房,下次出售仍參照經濟適用房標準執行。購買經濟適用住房的稅費如下:1、在交易過程中:①契稅:買方繳納房價款的4%;建筑面積在120平方米以下的減半交納,即交2%。②買賣手續費:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。③印花稅:買方房價款的0.5‰。④公共維修基金:購房款的2%。2、在申辦產權證過程中:①登記費:每建筑平方米0.3元。②房屋所有權工本費:每證收費4元。③印花稅:每件5元。經濟適用房的物業管理服務項目包括公共區域的保潔、保安、小區綠地養護、化糞池清淘、房屋及小區共用部位和設施設備的小修、小區的日常管理等,小區綠化率在30%以下(含30%)的收費標準為每月每建筑平方米0.50元;綠化率在30%以上的為每月每建筑平方米0.52元;水泵運行維護費每泵組每年18684元;電梯運行維護費(一運一備)每年為:調頻、調壓、調速電梯49379元;交流雙速電梯,繼電器控制的52048元、微機/PC控制的53383元;直流電梯及交流調速電梯,繼電器控制的56052元,交流調速電梯微機/PC控制的62725元;以上費用,產權人按建筑面積合理分攤。車輛存車費,大型車210元/輛月,小型車150元/輛月;根據京價(房)〖1997〗196號文件,非機動車的存車費為:自行車3元/輛月、山地車4元/輛月、三輪車5元/輛月、二輪摩托車7元/輛月、三輪摩托10元/輛月;包括水、電、燃氣等在內的各種費用統收服務費為1元/戶月;生活垃圾清運費為每戶每年30元;裝修垃圾外運費為21元/自然間。

            11根據您的需求,我們為您推薦了4位律師

            19,10,11,86
            19
            河北11选五 <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>