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            法律專題

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            毛律律師
            房屋拆遷 補償

            拆遷關系到千家萬戶的日常生活,涉及到千家萬戶的切身利益,老百姓普遍非常關注。那么,最新房屋拆遷補償標準是什么?農村房屋拆遷補償規定及政策又有哪些呢?本專題將介紹最新房屋拆遷補償的知識,歡迎閱讀了解。

            目錄

            • 1最新房屋拆遷補償標準是怎樣的

              網友提問:

              最新房屋拆遷補償標準是怎樣的呢?

              律師解答:

              貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的,拆遷人與被拆遷人應當依照規定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格,結清產權調換的差價。

              房屋拆遷補償標準的計算公式:

              拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

              (1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

              (2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

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            • 2房屋拆遷補償的方式有哪幾種

              房屋拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。那么,房屋拆遷補償的方式有哪幾種呢?華律網為大家整理了相關知識,以供參考。

              房屋拆遷補償的方式有哪幾種

              一、貨幣補償

              貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多遠組成的補償金額。

              以下介紹三種法定評估依據:

              1、市場評估價。

              市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格,是由符合規定的專業估價機構,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理

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            • 3農村房屋拆遷補償規定及政策

              法律咨詢

              農村房屋拆遷補償規定及政策。

              華律網律師解答:

              農村房屋的拆遷補償,按照中華人民共和國土地管理法的規定進行補償,由省級政府制定相關補償標準。政策的問題,不同地區有不同的政策。

              相關知識:

              農村房屋拆遷補償按以下國家標準確定:

              (一)磚混結構一級房屋每平方米400元,二級每平方米380元,三級每平方米360元;

              (二)磚木結構一級房屋每平方米260元,二級每平方米240元;

              (三)磚土木結構一級房屋每平方米200元,二級每平方米180元;

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            • 4城市房屋拆遷裝修評估的補償

              在對房屋進行拆遷時,房屋的裝修費用能否得到補償,一直是大家最關心的問題。房屋裝修費的補償就牽扯到評估,今天,華律網小編為大家解析下有關房屋拆遷裝修評估的補償知識,希望對大家能有所幫助!

              城市房屋拆遷裝修評估補償規定有哪些

              一、《國有土地房屋征收與補償條例》有關裝修評估補償的規定

              《國有土地上房屋征收與補償條例》中明確了:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

              也就是說,并無明文規定將房屋的裝修費用納入補償的范圍中,法條所載的房屋價值,一般會結合被拆遷房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等去評估,裝修費用并不會作為判定價值的

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            • 5拆遷補償款太低怎么辦

              拆遷人(出租人)向承租人支付的金錢并非拆遷補償,因為拆遷補償是指拆遷人對于被拆遷人的金錢補償,而承租人并不是拆遷房屋的所有權人。那么在拆遷時補償款太少應該怎么辦?下面就和華律網小編一起來看看吧。

              拆遷補償款太低怎么辦

              拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

              當事人對裁決不服的,可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的,訴訟期間不停止拆遷的執行。

              農村宅基地拆遷補償的糾紛一般多于城市拆遷,因為被拆遷戶已經習慣于其農村的生活,讓其遠離原本的生活環境這是一件非常困難的事情。可政府的規劃一般的人也無法阻攔,而為了避免拆遷補償糾紛的發生,被拆遷戶最好在

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            • 6最新房屋拆遷法是怎樣的

              第一章總則第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權人的合法權益,制定本條例。

              第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

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            • 7農村危房改造補償標準

              農村危房進行改造時,是可以申請危房改造補助的。以戶為單位,按照法律規定的條件和程序進行申請,經過金-鼎單位鑒定后,危房可就不同等級領取不同金額的補助金。華律網小編為大家整理了危房改造補償標準,歡迎大家閱讀了解。

              危房改造補助標準

              按照以滿足農戶量基本需求為目的,優先改造量困難、最需求群眾的量危險房屋的原則,根據農村危房改造工程總體規劃,各階段的改造對象為:2009年—2012年主要改造五保房一、二、三級危房;低保戶一級危房;困難房一級危房;一般戶一級危房;茅草房;“整縣推進”試點工程涉及的二、三級危房;2013年—2017年主要改造低保戶、困難戶、一般戶二、三級危房。

              按照“群眾自建為主,政府給予適當補助”的原則,政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為:

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            • 8最新房屋拆遷補償標準

              房屋拆遷補償標準如何計算?最新房屋拆遷補償標準是什么?下面請看華律小編為大家整理的相關知識,歡迎閱讀了解!

              房屋拆遷補償標準

              拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

              (1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

              (2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

              (3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定

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            最近更新:2019-11-03
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