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            法律專題

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            易軼律師
            房屋繼承遺囑范本

            對于大部分中國家庭來說,房產是家庭財產中最主要的組成部分。親人離世,房產就是最重要的一筆遺產。那么,房屋繼承條件是什么呢?房屋繼承遺囑范本是怎樣的?如何避免房屋繼承遺囑糾紛?房屋繼承遺囑協議書怎么寫呢?

            目錄

            • 1房屋遺囑繼承協議書范本

              房屋遺囑繼承協議書范本

              甲方(遺贈人):×××(寫明姓名、住址)

              乙方(受贈人):×××(寫明姓名、住址)

              甲乙雙方就遺贈事宜達成協議如下:

              一、甲方所有的×××(寫明遺贈財產的基本情況),在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權的證明為:(寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱,如贈與房屋,就應有房產所有權證)。

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            • 2房屋遺囑格式范本

              房屋遺囑格式范本

              立遺囑人:XXX,女,X歲,X省xx市xx區人,住X省xx市xx區X號。

              我今年X歲,在立遺囑時精神清醒,由于年事已高,可能發生意外,故立此遺囑,表示我對自己的財產在我去世之后的處理意愿。

              X省xx市xx區X號房產是我的財產,由XX繼承此房產;

              ......(省略)

              以上是我真實意思表示。

              遺囑執行人:xx.

              本遺囑一式三份,分別有XX、xx、x各執一份。

              立遺囑人XX(蓋章、按手印)

              證人:xx(簽名蓋章)

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            • 3【房屋遺囑繼承】房屋遺囑格式、樣本、范本、規范

              遺囑

              立遺囑人:__________,男(女),_____年___月___日出生,地址:____________________身份證號碼:__________。

              我是坐落在北京市房產一套的房屋所有權人(房屋所有權證號碼為:__________)我年事已高,現于我頭腦清醒之時,我自愿訂立遺囑如下:

              在我去世之后,將坐落在北京市____________________房產全部留給(身份證號碼為:__________)所有。

              以上所立遺囑為我的真實意愿。

              立遺囑人:__________

              _____年___月___日

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            • 4房屋遺囑繼承公證書格式、樣本、范本、規范

              房屋遺囑繼承公證

              ( )××字第××號

              繼承人:×××,男,××××年×月×日出生,住××省××市××街××號。

              被繼承人:×××,男,××××年×月×日出生,生前住××省××市××街××號。

              查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡,死亡后在××(地名)留有遺產房屋×間,死者生前立有遺囑。根據死者遺囑,死者×××的遺產應由×××繼承。

              ××省××市公證處

              公證員(簽名)

              ××××年×月×日

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            • 5房屋繼承條件

              繼承是一種法律制度,繼承關系要在一定的條件下才能發生。

              一、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛,在生前就將房產權交給繼承人,如分給某個或各個子女,這也是合法的行為,但這不是繼承,因為這時繼承還沒有開始,而是生前的贈與行為。

              二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人,就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑,將房產指定給法定繼承人以外的人,或是捐獻給國家、集體,這也是被繼承人處分遺產的方式,但這不是繼承而是遺贈

              三、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的,如常見的夫妻之間的共有,當一方死亡以后,并不是所有的房產都成了遺產。這時,應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配

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            • 6房屋繼承順序是怎樣的

              當被繼承人合法所有的房屋成為遺產,需要由繼承人進行繼承的時候,繼承人都比較關心房屋遺產繼承順序是怎樣的以及哪些人是可以對房屋遺產進行繼承。我們將在下面的文章中為您分析有關房屋遺產繼承的順序。

              繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養協議的按照協議辦理。被繼承人死亡后,如果生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的,應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議的,則按法定繼承處理。

              一、沒有立遺囑那就可以按照法定繼承來處理遺產,法定繼承的遺產繼承順序是:

              第一順序:配偶、子女、父母。

              第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

              繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

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            • 7如何辦理房屋繼承

              房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續,再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

              一、關于如何辦理房產繼承公證的問題

              關于房產繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件:

              1、要到派出所開死者的死亡證明

              2、該套房屋的產權證明或其他憑證;

              3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。

              4、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。

              5、繼承人的身份證件.

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            • 8房屋繼承過戶費用

              繼承房產產權是以死者沒有遺囑為前提的,必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。所以,在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業產權的人數,并提供有效的證明。先要去辦理公證,需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。繼承權公證費按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估后的評估價值的來收取。(各地收費不同)

              辦理完繼承權的公證,就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。

              因為繼承房產涉及到了稅收的問題,房地產中心要求繼承人必須到被認可的專業房地產評估機構進行房產價值的評估。評估費的收取,國家有專門的標準,使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得稅時候采用的累進稅率原

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            • 9房屋繼承公證材料有哪些

              一、有遺囑繼承權公證需提交的資料:

              1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);

              2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);

              3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證);

              4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納);

              5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

              6、其他公證處要求提供的文件。

              二、無遺囑的繼承權公證需提交的資料:

              1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);

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            • 10房屋繼承公證需要的費用

              網友提問:

              房屋繼承公證需要的費用是多少?繼承的房子辦過戶還需要公證嗎?

              廈門房產糾紛解答:

              房屋繼承公證需要的費用

              根據現行政策,依法繼承土地、房屋權屬的,不征收個稅、契稅,只征收計稅價格萬分之五的印花稅。不過,辦理“繼承公證”需要繳納一筆費用。

              目前實行的房產繼承、贈與和遺贈公證費是統一的,即受益額在20萬元以內部分,按2%計收;20萬元至50萬元部分,按1.5%計收;50萬元至100萬元部分,按1%計收;100萬元以上部分,按0.5%計收;最低收取200元。即100萬元的房產,公證費為20萬元×2%+30萬元×1.5%+50萬元×1%=1.35萬元。目前市區普通住宅在公證時,一般按最低4000元/平方米計算價格。

              深圳房產律師解答:

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            最近更新:2019-11-03
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