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            韓續律師
            買車位注意事項

            地下車位的處理方式一般分為兩種,一種是開發商對該車位進行銷售,一種是出租該車位。具體采用何種方式,要視開發商對地下車位的所有權而定。

            目錄

            • 1購買車位時該注意哪些問題

              開發商在向購房者交付商品房時,應同時交付兩書,即《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。購房者應核對《住宅質量保證書》中的保修范圍和時限,并根據《住宅使用說明書》中的內容進行裝修。下面華律網小編來為你解答,希望對你有所幫助。

              一、收房和裝修過程中應該注意些什么?

              如果購房者不按《住宅使用說明書》中的內容裝修和使用,一旦發生房屋質量問題,很有可能會被開發商以違規裝修改變房屋結構為由,拒絕承擔保修責任,使自己的權益無法得到保障。如果同時給其它業主造成損失,還可能承擔相應的賠償責任。

              二、購買小區內的車位應該注意哪些問題?

              小區內的車位一般有兩種,一種是開發商自建的車庫或車位,另一種是占用小區內公共道路或其他場地用于停放汽車的車位。第一類車位購房者可以放心購買。但第二類車位,其所有權屬于全體業主共同所有,開發商無權對這

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            • 2貸款買車位需要什么手續

              很多人都會買車的時候會議找銀行進行消費貸款,那貸款買車位需要什么手續?接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于這方面的知識,歡迎大家閱讀!

              辦理個人汽車貸款基本條件

              年齡在18周歲以上,具有完全民事行為能力的公民;

              具有合法身份證件,有當地常住戶口或有效居住證件。

              這是辦理車貸的基本條件,下面來看看貸款買車具體需要什么手續。

              辦理貸款買車的手續流程

              1、借款人向銀行提交貸款申請材料;

              閱讀全文

            • 3地下室、停車場及車位可否銷售、抵押?

              地下室、地下停車場屬于不能分攤的公共面積,其產權應屬建筑物內參與分攤該公共面積的所有業主共同擁有,由房屋物業管理部門統一管理,不允許銷售、抵押。在建筑報建和預售審批時已批準可以單獨銷售的地下室、停車場及車位可以銷售、抵押。

              閱讀全文

            • 4地下車位必須買,不買不讓進是否合理?

              地下車位的處理方式一般分為兩種,一種是開發商對該車位進行銷售,一種是出租該車位。具體采用何種方式,要視開發商對地下車位的所有權而定。

              第一種情況,開發商單獨取得地下車位的所有權。這種情況是地下車庫的建筑面積在銷售時未分攤,開發商可以對車位進行銷售。開發商將車位的所有權轉讓給業主,業主在得到車位的所有權后,享有占有、使用、收益、處分等各項權利。如果開發商對地下車位的處理僅采用銷售方式,若業主不購買地下車位,不能將車停放在地下車庫內。

              第二種情況,在房屋沒有完全售出時,開發商與小區業主共同對地下車位享有所有權。這種情況是開發商在銷售時將地下車庫的建筑面積進行了分攤,而開發商也是業主之一,此時地下車位的所有權為全體業主共有,應當由開發商與小區業主共同決定地下車位的占有、使用、收益、處分等各項權利。

              第三種情況,在房屋完全售出后,開發商對于地下車位不享有所有權。此時開發商并不是業主,地下車位的所有權歸全體業主共有。開發商無權決定地下車位如何使用。112.業主的車在小區停車場內被盜或受損,物業管理公司是否要承擔責任?

              物業管理公司對小區負有安全管理的義務。這種安全管理的義務,包括對小區的防火防災、進出人員以及治安秩序等方面的管理義務,其中也包括對小區停放車輛的管理義務。

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            最近更新:2020-03-03
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