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            毛律律師
            農村宅基地轉讓協議

            農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用于建造自己居住房屋的農村土地...

            目錄

            • 1農村宅基地轉讓協議書的格式

              農村轉讓協議要包含哪些內容呢?應該要怎么寫呢?別著急,本文由華律網小編收集整理,是一篇有關于農村宅基地轉讓協議書的范文,希望能夠幫助到您。

              農村宅基地轉讓協議書

              甲方:

              乙方:

              甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自愿、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:

              一、宅基地坐落、面積甲方將坐落于白泥中學下面的宅基地轉讓給乙方,該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。

              上述宅基地的使用權及附屬設施包括:甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

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            • 2農村宅基地轉讓協議怎么寫

              網友提問:

              鄉下的叔叔想要轉讓他自己的宅基地給同村的一戶人家,他讓我幫忙寫一份農村宅基地轉讓協議,可是我聽說宅基地轉讓需要符合一定的條件,我怕出什么差錯所以前來請教大家,有勞了。

              律師解答:

              農村宅基地使用權可以轉讓,但必須具備以下條件:一是經本村委會同意;二是轉讓人與受讓人為同村人;三是轉讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅,須明確表示不再申請宅基地,且有證據表明其已有住房保障,如與其他近親屬合戶居住;四是受讓人無宅基地;五是宅基地使用權不能單獨轉讓,須與住房一并轉讓。

              農村宅基地轉讓協議:

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            • 3農村宅基地申請條件

               1、因子女結婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;

                2、外來人口落戶,成為本集體經濟組織成員,沒有宅基地的;

                3、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要搬遷的。

                農村村民有下列情形之一的,不予批準使用宅基地:

                1、年齡未滿十八周歲的;

                2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的;

                3、出賣或者出租村內住房的。

                由于各省的規定有些出入,具體還要到當地的土地部門進行咨詢后才能確定,總的程序和步驟就是上面所述,如有其他問題,請補充提問。

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            • 4農村宅基地糾紛處理原則

              實踐中,因宅基地使用權而發生的糾紛在民事糾紛中比較常見。對宅基地使用權糾紛應按下列原則妥善處理:

                原則1

                依法保護國家、集體的宅基地所有權。我國土地分別屬于國家和集體所有。根據《土地管理法》的規定,土地改革前的舊契約不能作為土地權屬的依據。處理宅基地(土地)糾紛,應切實保護國家和集體的土地所有權。屬于國家或集體所有的宅基地,集體組織或個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓。

                原則2

                依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權。根據《土地管理法》的規定,使用國有土地的單位或者個人,由縣級以上人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權。土地使用權受法律保護,任何單位或者個人不得侵犯。農

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            • 5農村宅基地使用程序

              農村村民建住宅需要使用宅基地的,應向本集體經濟組織提出申請,并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。

              公布期滿無異議的,報經鄉(鎮)審核后,報縣(市)審批。

              經依法批準的宅基地,農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。

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            • 6農村宅基地的法律解釋

              農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用于建造自己居住房屋的農村土地。

                1、是土地管理法里的名詞。

                2、法律依據是土地管理法、國土資源部的行政法規、以及各省的宅基地管理辦法,在實踐中,主要是依據各省的宅基地管理條例來進行申請的。根據國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》,堅決貫徹“一戶一宅”的法律規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過省(區、市)規定的標準。這個標準要根據各省自己的規定來辦理。

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            最近更新:2020-03-03
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