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            毛律律師
            土地使用權的收回

            已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地;連續兩年來使未使用的;經原批準機關的批準;由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權《土地管理法》第三十七條第一款。

            目錄

            • 1集體土地使用權收回的范圍

              農村集體經濟組織可以收回土地使用權的范圍包括:

              1、為了鄉鎮村公共設施和公益事業建設,需要使用土地的。鄉鎮村公共設施和公益事業是為了鄉村村民的共同利益而建設的,是社會公共的需要,土地使用者的需要應當服從社會公眾共同的需要。

              2、不按批準用途使用的。此規定屬于處罰性收回。擅自改變土地用途屬違法用地,因土地所有權屬農村集體經濟組織,因而由其收回土地使用權,而不是由政府土地行政主管部門收回。

              3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。這實際上已成為閑置或荒蕪土地。為了使土地資源能加以合理利用,這些土地由土地所有權人收回,可以重新安排使用。但企業的破產和兼并,或雖單位遷移土地仍利用的不能收回。

              收回土地使用權涉及到農民的利益和公民的財產權,不能由土地所有權人任意行使,因而必須經原批準用地人民政府批準。沒有原批準機關的,報縣、市人民政府批準。第一項收回土地使用權的,應當根據土地使用權人的損失情

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            • 2國有土地使用權收回的法律問題

              國有土地使用權收回的法律問題

              國有土地使用權收回是土地利用管理中的重要一環,但在實際操作中卻面臨著諸多法律問題。本文從實際工作出發,對比不同部門、不同層次關于土地的法律法規,對收回土地使用權行為的性質、有償無償的把握、收回的批準機關、收回的執法主體以及訴訟性質等問題進行了分析,提出了自己的見解,對實際工作有一定參考價值。  收回土地使用權行為的法律性質  依照法律法規的規定收回國有土地使用權,是政府及其土地行政主管部門的一項法...

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            • 3土地使用權收回審核的依據程序

              土地使用權收回審核的依據程序

              一、法律依據1、《土地管理法》第三十七、五十八條。2、《閑置土地處理辦法》(國土資源部)3、《關于認定收回土地使用權行政決定法律性質的意見》(國土管理局)  二、回收條件經省政府及其土地行政主管部門批準的用地符合下列條件之一者,報經省人民政府或省土地行政主管部門批準后,可以收回土地使用權,并對原土地使用權人給予適當補償(閑置地回收除外):⑴土地閑置超過兩年;⑵為公共利益需要使用土地的;⑶土地出讓等...

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            • 4土地使用權收回的相關知識

              土地使用權收回的相關知識

              一、收回土地使用權的主體收回土地使有權的主體是原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府,土地行政主管部門,農村集體經濟組織(限于農民集體所有的土地)。二、由有關人民政府收回使用權的已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地;連續兩年來使未使用的;經原批準機關的批準;由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權《土地管理法》第三十七條第一款。三、土地行政主管部門可以收回土地使用權的《土地管理法》第五十...

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            最近更新:2019-11-03
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