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            房屋土地使用權到期后怎么辦

            房屋土地使用權到期后怎么辦,土地使用權到期后如何續期?華律網小編為您整理了相關資料,供您查閱,希望可以幫助到您解決您的疑惑,也歡迎您直接來網站和律師進行溝通。

            目錄

            • 1房屋產權年限70年到期后怎么辦

              我們知道商品房有使用年限的規定。具體的年限也會根據不同用途有不同年限。那么,年限最久的房屋產權滿70年后怎么辦?房屋產權最高年限屆滿后還可以繼續使用嗎?下面華律網小編整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。

              房屋產權年限70年到期后怎么辦

              一般到了70年后只需要產權所有人再次繳納少量的錢就可以繼續住。如果是城市規劃要拆除此處,那就不能繼續居住,政府會做出賠償。

              物權法》第一百四十九條規定:住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不

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            • 2房屋土地使用權到期后怎么辦

              土地使用期限到期怎么辦

              眾所周知,除劃撥土地使用權外,國有土地使用制度實行有償使用和限期使用,土地使用者應與國家(政府)訂立土地使用權出讓合同,約定使用期限和出讓金等等,經登記取得土地使用權;以出讓方式經登記取得的土地使用權,因出讓合同規定的使用年限屆滿而終止。

              1、在土地使用年限屆滿前,土地使用者可以申請續期,經重新簽訂出讓合同,支付土地使用權出讓金,并辦理土地使用權續期登記。土地使用者未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的,土地使用權由國家無償收回。

              2、住宅土地使用權的自動續期,是我國國有土地使用權申請續期制度的一個重大例外,等于向社會宣告:住宅土地使用權經登記而取得,因為自動續期而長期有效。該規定的意義在于:奠定了住宅土地使用權可以事實上長期存續的法律基礎,成為本世紀以來我國重樹民眾創造和保有財富信心的最具價值的法律制度。

              3、《物權法》第149條規定住宅土地使用權自動續期,沒有規定任何條件,那些主張住宅土地使用權自動續期是有條件的觀點,不論其條件寬厚(例如象征性支付土地費用)抑或苛刻,都不是在解釋而是在否定住宅土地使用

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            • 3房屋的土地使用權有多久

              房屋的土地使用權有多久?相信許多購房者都在考慮這個問題。我國法律法規對此有什么規定?華律網小編為您介紹,希望能給您提供幫助。

              由于土地所有權歸國家所有,買房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用權(開發商已經將兩者費計算在購房款中),所以土地使用權能用多長時間就關系到購房人的切身利益。我國法律對土地使用權按不同的用途作了如下規定:

              1、居住用地70年;

              2、工業用地、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;

              3、商業、旅游、娛樂用地40年;

              4、綜合或者其他用地50年。

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            • 4土地使用權到期后如何續費

              溫州最近出現一部分市民想要正常買賣二手房后卻無法完成交易因為土地到期了,那我們買房對于土地的使用權是多久呢?接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于住宅土地使用權到期續期”要交房價三成,土地使用權是多少年方面的知識,歡迎大家閱讀!

              如果要續期,必須繳納占房價總額約三分之一的土地出讓金。其中,不少市民發現,他們持有的土地證上寫著土地年限20年到期。這次市區一批上世紀90年代初期住宅用地使用權到期面臨續期的問題,在國內也屬于先例。

              ①為何會出現上述問題?

              很多人可能有點納悶,房屋的土地使用權不是七十年嗎?怎么變成了二十年?的確,我國民用住宅土地的使用權期限通常是七十年,在1990年代初通過立法全國推行,溫州的二十年產權房是地方政府靈活施行政策的產物。

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            最近更新:2020-03-03
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